Com calcular la renda de la secció 8

El Programa d’elecció d’habitatges de l’apartat 8 permet a les famílies de baixos ingressos obtenir un habitatge digne per només una fracció del tipus de lloguer habitual. El Departament d'Habitatge i Desenvolupament Urbà, en col·laboració amb les autoritats locals de l'habitatge, subvenciona la renda mensual restant. Els inquilins normalment paguen entre el 30 i el 40 per cent del seu ingrés cap a un lloguer de la secció 8. Obteniu els ingressos anuals de la llar i feu els ajustos necessaris per calcular la renda de l’arrendatari de la secció 8..

Com calcular la secció 8 Crèdit de lloguer: SolisImages / iStock / GettyImages

Totalitzar els ingressos anuals d'un habitatge

Els ingressos familiars d'una família han d'incloure els ingressos de tots els membres de la llar majors de 18 anys. Això inclou, però no es limita a, els salaris i els sous, les hores extraordinàries, els honoraris, els consells i les bonificacions i el pagament i les bonificacions per als membres de les Forces Armades. La Seguretat Social, la jubilació, els fons de pensions, les prestacions per invalidesa i defuncions, la pensió alimentària i la pensió infantil també compten per als ingressos. Afegiu tots els ingressos, abans de deduccions de la nòmina, per al període de 12 mesos següent per obtenir els ingressos bruts anuals de la llar. Els pagaments socials designats per al refugi i els serveis públics d’una família es consideren ingressos per a les famílies, però alguns tipus de pagaments socials, com ara els pagaments d’agències de benestar per a la cura d’infants acollits, no compten.

Vídeo del dia

Ingressos i dotacions brutes mensuals

Divideix els ingressos bruts anuals de les famílies per 12 per obtenir els ingressos mensuals de la família. Per exemple, suposem l’ingrés brut per a un típic www.cbpp.org = "" research = "" gran majoria d’habitatge-val-destinataris-treballa-s’en edat-o-tenen-discapacitats "=" "objectiu = "_ blank"> Secció 8 www.cbpp.org = "" research = "" gran majoria d’habitatge-comprovant-destinataris-treballa-són-ancians-o-tenen-discapacitats "=" "target =" _ blank "> la llar del destinatari és de 16.000 dòlars per any. Dividiu 16.000 dòlars per dotze per obtenir un ingrés mensual brut de 1.333 dòlars. Podeu deduir determinades bonificacions aprovades per la Secció 8 de l’ingrés brut anual per obtenir un ingrés ajustat anual. En el moment de la publicació, s’accepten els següents subsidis: 480 dòlars per cada dependent; 400 dòlars per a un membre de la família d'edat avançada o amb discapacitat; costos anuals raonables i no reemborsats de la cura de nens; i certes despeses mèdiques no reemborsades. Total d'aquestes bonificacions i restes de la renda bruta anual per obtenir els ingressos anuals ajustats. Per exemple, si un habitatge té 16.000 dòlars per any i té 2.000 dòlars en drets, el seu ingrés anual ajustat és de 14.000 dòlars.

Determinar el pagament d’un lloguer d’un arrendatari

Divideix els ingressos ajustats anuals de la llar en un 12 per arribar a la renda mensual ajustada. Per exemple, un ingrés anual ajustat de 14.000 dòlars genera un ingrés ajustat mensual d'aproximadament 1.167 dòlars. Els destinataris de la secció 8 paguen el més alt del 30% del seu ingrés mensual ajustat o el 10% del seu ingrés brut mensual. Calculeu cada figura per determinar quina és més gran. Per exemple:

$1,167 *.30 = $350.10

$1,333 *.10 = $133.30

La part del lloguer d'una propietat de la secció 8 no podrà excedir els $ 350,10. L’administració de l’habitatge cobreix la diferència entre la renda mensual acordada i l’import de $ 350,10. És important assenyalar que les autoritats de l’habitatge estableixen límits de renda per a les unitats disponibles per als inquilins de la secció 8. Si l’import de la renda d’una unitat excedeixi l’import del lloguer autoritzat, es pot obligar al llogater a pagar més pel lloguer. En lloc de pagar el 30 per cent dels seus ingressos cap al lloguer, és possible que hagin de pagar el 40 per cent del seu ingrés mensual ajustat.