Taula de continguts:
La freqüència en què els propietaris paguen impostos sobre la propietat depèn dels horaris de pagaments específics de l’estat, així com de si el propietari paga impostos directament a l’autoritat tributària local o el prestador els paga pel propietari de la hipoteca. fideïcomís o bé confiscar compte.
Horaris de pagament directe
El calendari per pagar els impostos sobre la propietat és diferent per a cada estat. Per exemple, Califòrnia permet dividir els impostos entre dues dates de pagament: 1 de novembre i 1 de febrer. A Texas, els impostos sobre la propietat es paguen amb un únic pagament el 31 de gener. El termini entre rebre una factura per l'impost a la propietat i la data de venciment també varia molt entre els estats. Per exemple, les factures d'impostos immobiliaris de Texas solen ser enviades per correu postal a l'octubre i es consideren moroses si no es paguen fins a l'1 de febrer. A Geòrgia, els comtats estableixen els seus propis protocols per enviar factures d'impostos sobre la propietat amb terminis de dos a tres mesos.
Pagament de pagaments
Els prestadors solen requerir als propietaris que paguin una part dels seus impostos sobre la propietat a més del pagament de la seva hipoteca cada mes. A Califòrnia, per exemple, es requereix un compte de dipòsit si l’import del préstec és del 90% o més del valor de la propietat. L’impost sobre la propietat anual es calcula pel prestador i després es divideix en 12 pagaments iguals, que s’envien en un compte incautat i pagats pel prestador quan s’aplicen impostos sobre la propietat.
Reevaluacions d'impostos immobiliaris
Depenent de l'estat, els impostos sobre la propietat es poden valorar per diversos motius, incloses les millores, el canvi de propietat i les valoracions programades. La sol·licitud de permisos per fer millores substancials i la venda d’una propietat són esdeveniments que es registren a nivell local o comarcal, cosa que pot conduir a una reevaluació del valor de l’immoble. Cada estat estableix el seu propi calendari per a la reevaluació dels valors de la propietat. Per exemple, nou estats no tenen un horari establert, Pennsylvania valora els valors de la propietat anualment, i Rhode Island reevaluarà els valors de la propietat cada 10 anys.