Què és un acte de regal per a béns immobles?

Quan vulgueu transmetre una peça de propietat a una altra persona, és imprescindible escollir la manera adequada de fer-ho. Una eina que podeu utilitzar per transmetre una peça de béns arrels és una escriptura de regal. Aquest és un tipus d’escriptura que s’utilitza comunament per passar la propietat entre els membres de la família.

Què és un acte de regal?

Quan utilitzeu una escriptura de regal per transmetre una peça de béns immobles, no hi pot haver cap compensació monetària. L’única consideració d’aquest tipus d’acció és l’amor i l’afecte. Aquest tipus d’escriptura s’utilitza comunament pels pares que volen donar un tros de béns immobles als seus fills. Quan utilitzeu una escriptura de regal, doneu la propietat a l'altra part de bona fe i també transmetreu qualsevol garantia que pugueu tenir a la propietat.

Requisits

Quan vulgueu utilitzar una escriptura de regal per transmetre béns a una altra part, heu de complir els requisits de la llei estatal. Haureu d’utilitzar un document oficial que inclogui el vostre nom, així com els noms dels destinataris. S'ha d’incloure a l’escriptura la descripció legal de l’immoble. Haureu de signar el document davant de dos testimonis perquè aquest procés es consideri legalment vàlid. A més, els testimonis no poden tenir cap interès en la transacció.

Revocable vs. Irrevocable

Quan creeu una escriptura de regal, podeu triar entre un dels dos tipus diferents. Podeu optar per crear una escriptura revocable o irrevocable. Amb una escriptura revocable, podeu revocar legalment el regal en qualsevol moment després de donar-lo a l'altra part. Amb una escriptura de regal irrevocable, una vegada que doni el regal a l'altra part, no es pot recuperar. L’elecció del tipus d’escriptura adequada és important en el cas que sentiu que hi ha la possibilitat que necessiteu recuperar el regal en algun moment del futur.

Traspàs de propietat

Amb una escriptura de regal, el donant pot decidir quan es transferirà la propietat al destinatari. En molts casos, el donant especificarà que la propietat es transferirà a l'altra part quan el donant mor, ja que el donant pot desitjar conservar l’ús de la propietat durant la resta de la seva vida. En altres casos, el donant pot desitjar donar immediatament la propietat a una entitat de beneficència o a un altre grup. En aquest cas, la propietat de la propietat es pot transferir immediatament.