Taula de continguts:
En comprar o vendre una casa, podeu esperar participar en moltes negociacions d’acord i cap endavant pel que fa al preu de venda i als articles que s’inclouen amb la venda. Un dels punts de negociació que podeu utilitzar al vostre favor, tant si esteu comprant com a la vostra venda, és oferir o demanar que el moble sigui part del contracte de venda. Si sou un venedor, aquesta estratègia pot ajudar a justificar un preu de venda més elevat que un comprador que originalment estava disposat a pagar. Si sou comprador amb un venedor que es nega a baixar el preu que demana una casa, sovint es pot negociar per incloure els mobles per obtenir la millor oferta per als seus diners.
Pas
Identifiqueu i tingueu en compte els articles de mobles que us interessin si sou comprador o articles que esteu disposats a deixar si sou venedor. Normalment, quan esteu a punt de negociar els mobles, probablement heu aconseguit un estancament amb el vostre comprador o venedor pel que fa al preu de venda de la llar. Tanmateix, pot ser que això no sigui el cas, especialment quan sou comprador. És possible que vegeu un element com un sistema de cinema a casa o una prestatgeria que s’adapti a la perfecció i que suposi un cost elevat o que us resulti incòmode substituir-lo. Quan es negocia una venda d'habitatges, no hi ha res fora dels límits i cal identificar tots els punts de negociació que puguin derivar en un acord de venda.
Pas
Doneu la vostra llista d’articles de mobles negociables a l’agent immobiliari. El seu agent de béns arrels generalment serà la persona que faciliti les negociacions sobre les condicions de venda entre el comprador i el venedor. Si sou comprador, és imprescindible donar una comprensió clara als vostres desitjos. Si sou un venedor, podeu dir-li a un agent de béns arrels quins articles us agradaria dividir. Tanmateix, els venedors haurien d’evitar-se massa aviat. Si hi ha articles de mobles sobre els quals us trobeu, especialment els de preu elevat, eviteu oferir-los fins que sembli que el vostre comprador necessita més ànims per establir les vostres condicions.
Pas
Demaneu al vostre agent immobiliari que proporcioni a la vostra opció la llista de desitjos de mobles. El contrari acceptarà, negarà o proporcionarà una contraoferta a la vostra proposta. Si la contrapartida proposa una contraoferta, podeu acceptar-la, deixar-la o contrarestar la contraoferta. Les parts treballaran d’avant i seguint aquest procediment fins que es puguin acordar els termes i articles inclosos a la venda.
Pas
Reviseu el vostre contracte de venda per assegurar-vos que reflecteixen amb exactitud els termes que heu negociat amb la part contrària. Com a comprador, si creieu que heu negociat per incloure els mobles amb el preu de venda, però aquests termes no figuren en el contracte de venda, s’haurà de sortar. Si no us agrada revisar el vostre contracte de venda pel vostre compte, contracteu un advocat per revisar-lo. Això assegurarà que els vostres interessos estiguin protegits i que obtingueu els elements de mobiliari que hàgiu negociat i que vulgueu tenir amb la vostra nova llar.