Taula de continguts:
Abans de contractar una hipoteca, haureu de fer-ho Assegureu-vos que podeu pagar el pagament mensual. Segons Bankrate, no voleu gastar més del 28 per cent de la vostra renda mensual prefixada de la vostra hipoteca, o bé que els vostres pagaments totals del deute superin el 36 per cent del vostre ingrés mensual. L'import del vostre pagament mensual serà determinat per la quantitat de préstecs i el tipus d'interès que pagueu
Pas
Dividiu el tipus d'interès un 12 per calcular la taxa mensual. Per exemple, si la vostra hipoteca de 30 anys té un tipus d’interès del 4,12 per cent, dividiu 0,0412 per 12 per obtenir una taxa mensual de 0,003433.
Pas
Afegiu 1 a la tarifa mensual. En aquest exemple, afegiu 1 a 0.003433 per obtenir 1.003433.
Pas
Augmenteu el resultat a la potència 360º, ja que feu 360 pagaments en una hipoteca de 30 anys. En aquest exemple, pugeu 1.003433 a la potència 360º per obtenir 3.4354.
Pas
Multipliqueu el resultat del pas 3 per la taxa d’interès mensual. En aquest exemple, multipliqueu 3.4354 per 0.003433 per obtenir 0.011792.
Pas
Restar 1 del resultat del pas 3. En aquest exemple, resteu 1 de 3.4354 per obtenir 2.4354.
Pas
Dividiu el resultat del pas 4 amb el resultat del pas 5. En aquest exemple, dividiu 0.00792 per 2.4354 per obtenir 0.0048436.
Pas
Multipliqueu el resultat del pas 6 per la quantitat de la hipoteca per calcular els pagaments mensuals. Per acabar l’exemple, si heu contractat una hipoteca de 150.000 dòlars, multipliqueu 0.0048436 per 150.000 dòlars per trobar els vostres pagaments mensuals de 726,54 dòlars.