Quant pot augmentar un valor de la llar anualment?

Històricament, els valors immobiliaris als Estats Units han registrat un registre constant d’apreciació anual. Tot i que els últims anys han mostrat caigudes en molts mercats dels Estats Units i del món, segons l’Oficina del Cens dels Estats Units, els "nous" preus d’habitatges dels EUA van pujar una mitjana del 5,4 per cent anual des del període de 1963 a 2008. Dades del Nacional L’Associació d’agents immobiliaris mostra que els preus d’habitatges nord-americans "actuals" també van augmentar una mitjana del 5,4 per cent de 1968 a 2009. Aquestes mitjanes no tenen en compte una sèrie de factors que contribueixen a aquest creixement, com el fet que les llars s’han fet més grans anys, de manera que pot ser que els números no siguin una indicació real de l’apreciació real de les "pomes a les pomes".

Quant pot augmentar un valor de la llar anualment?

No se suposa que augmentarà el valor immobiliari?

Creixement futur

Considerar les mitjanes històriques com a mitjà per predir l’apreciació futura no és una suposició fiable. Els darrers 40 anys de dades poden ser un fort indicador de les perspectives a llarg termini de l'apreciació immobiliària, per exemple, durant els propers 20 anys, però no hi ha cap manera de saber si aquesta tendència continuarà. La forta demanda d’habitatge, basada en el creixement de la població, sembla indicar que és molt probable que s’apropa a l’augment.

Ubicació

Ubicació, ubicació, ubicació és la resposta comuna a la qüestió de què afegeix valor als béns immobles. Quan es tracta d’apreciació, algunes regions fan millor que altres, alguns estats fan millor que altres estats, algunes ciutats fan millor que altres ciutats, certs barris fan millor que altres barris i seleccionen un lot dins d'aquests barris, on sovint es construeixen les millors cases, pot tenir un valor afegit que contribueixi a una major apreciació. El disseny arquitectònic, la qualitat de la construcció i les característiques addicionals també contribueixen a l'apreciació del valor d'una casa.

L'economia

Els tipus d'interès, la disponibilitat de diners per prestar, les economies nacionals de tot el món i les economies locals contribueixen a la capacitat dels consumidors de comprar habitatges. Com més compradors hi ha a la piscina, més gran serà la competència per a l'habitatge i més preus de les llars augmenten. En els mercats molt vius, els valors de la llar es poden apreciar anualment en els dobles dígits, és a dir, un 10% o més. Si l’apreciació és massa ràpida, no obstant això, el mercat pot corregir i conduir a un període d’amortització.

Cerqueu la majoria d’apreciació?

Fora de l'apreciació general del mercat, es pot augmentar el valor d'una llar individual fent millores a la llar. Normalment es fa afegint a la casa o remodelant la cuina o els banys, que solen afegir el màxim valor. L’augment de l’atractiu de la casa, que fa que la casa sigui el més atractiva possible des de la part frontal de la casa, o que millori l’eficiència energètica de la llar amb noves finestres, aïllament o forn o altres mitjans per reduir les factures d’energia. Es diu que la compra d’una llar per sota del valor de mercat crea una "participació instantània". Aquest valor pot convertir-se en diners en efectiu freds i durs quan es ven la casa, la qual cosa ens porta a la nostra pregunta inicial sobre "Quant pot augmentar un valor de la llar cada any?" Això pot dependre del bon funcionament d’un caçador de pactes que esteu en comprar la vostra llar.