Què és un escriptori per deixar de reclamar?

Sota la superfície terrestre es poden trobar molts minerals valuosos. Als Estats Units, la majoria dels recursos minerals es classifiquen en propietats i es poden comprar i vendre. Segons l’operació que es faci, l’execució d’un acte mineral de sol·licitud de renúncia pot aconseguir la transferència de propietat.

crèdit: Thinkstock / Comstock / Getty Images

Drets Minerals

Els minerals com el gas natural, el carbó i el petroli es troben sota la superfície del sòl. La propietat de la terra es pot separar per la superfície i els minerals sota la superfície. Un propietari no sempre és propietari dels drets dels dos.

Transferència de drets minerals

La venda dels drets sobre qualsevol mineral que tingueu pot ser molt rendible. La majoria de la gent decideix vendre els drets minerals a una empresa de gas, petroli o carbó per obtenir una valuosa suma de diners. No obstant això, en algunes circumstàncies, un propietari del mineral pot voler transferir els drets a una altra persona o empresa.

Tanqueu l'escriptura mineral de reclamació

Deixeu de funcionar les sol·licituds de reclamació per transmetre i deixar de reclamar la propietat de l’atorgant al concedent. Quan la propietat és el dret als minerals, el títol de l'escriptura es converteix en un "acte mineral de renúncia".

Funcions

L’escriptura de renúncia a l’autorització concedeix la propietat de la propietat a algú. A diferència de l'escriptura de la garantia, l'escriptura de sol·licitud de renúncia no ofereix garantia al títol. El comprador o el concedent ha d’acceptar el títol tal com està. El venedor o el concedent no accepta cap responsabilitat per qualsevol discrepància en el títol un cop finalitzada l'escriptura.

Registre

S'haurà de presentar un acte mineral per deixar de sol·licitar una declaració al registrador del comtat o al despatx. Un registre de l'escriptura garanteix que la transferència apareixerà en qualsevol cerca futura del títol per part d'un examinador.

Consideracions

Les empreses de desenvolupament poden oferir enquestes sobre la seva propietat per als minerals. Si es troben, i és propietari dels drets minerals que l'empresa pot oferir per arrendar els drets minerals. Leasing els drets i deixar de reclamar-los és diferent. Quan es lloguen els drets minerals, el propietari conserva l'oportunitat de beneficiar-se de la venda dels minerals.