Taula de continguts:
- Propietaris sense hipoteca
- Propietaris amb una hipoteca existent
- Línies de crèdit
- Criteris per a préstecs
- Treure un préstec
Si necessiteu obtenir un patrimoni net de la vostra casa, però no esteu a punt per vendre, teniu altres opcions per accedir a aquest diners. Les diferents opcions de préstec us ofereixen línies de crèdit, pagaments mensuals o quantitats fixes per al patrimoni net a casa vostra. Per qualificar-lo, cal tenir una bona puntuació de crèdit, una ràtio de préstec a valor suficient i una ràtio de deute a ingressos suficientment baixa.
Propietaris sense hipoteca
Si heu pagat la vostra hipoteca completament, sol·liciteu un préstec amb garantia de la casa i accedeixi a una suma global quan el préstec es tanqui. Un préstec hipotecari funciona de la mateixa manera que una hipoteca; ho faràs pagaments mensuals del préstec fins que es paga el deute. Alternativament, els propietaris de la casa 62 o més grans poden considerar una hipoteca inversa. En una hipoteca inversa, el prestador us proporciona pagaments de préstecs durant un període de temps. Quan morts o vengueu la vostra llar, vostè o la vostra finca paga el préstec.
Propietaris amb una hipoteca existent
Els propietaris que encara tenen un saldo en la seva hipoteca poden considerar un refinançament de la caixa. Amb un refinançament de diners en efectiu, refinanceu el vostre préstec per sobre del saldo actual del préstec i bossa la diferència. Per exemple, si teniu 5.000 dòlars a la vostra hipoteca, podeu refinançar $ 7.000 i tenir accés immediat a 2.000 dòlars.
Línies de crèdit
En comptes de substituir la vostra hipoteca existent, es trauran la línia de crèdit de l’habitatge a més de qualsevol hipoteca que ja tingueu. Aquests préstecs us donen accés a línia de crèdit durant aproximadament 10 anys, comença un període d'amortització.
Criteris per a préstecs
Bankrate assenyala que hi ha tres criteris principals per qualificar-se per a un d'aquests préstecs hipotecaris. En primer lloc, haureu de tenir una puntuació de crèdit suficient per obtenir el préstec. Objectiu per a una puntuació de almenys 700 per estar segur que rebràs els requisits. En segon lloc, heu de tenir prou capital a la vostra casa. Per a la majoria dels prestadors, heu de tenir una ràtio de préstec a valor almenys el 85% després de contractar el préstec. Per últim, necessiteu una ràtio de deute a ingressos suficient per baixar el saldo. Una ràtio deute / renda inferior al 36% és ideal.
Treure un préstec
El procés de contractació d’un d'aquests préstecs és similar a la contractació d’una hipoteca. Nolo recomana que els propietaris utilitzin un corredor d’hipoteques o busquin préstecs. A tipus d'interès baixos és important com ho són tarifes baixes i despeses de tancament. Bank of America assenyala que els refinançaments de diners en efectiu tendeixen a tenir costos de tancament més elevats, mentre que els préstecs en accions i les línies de crèdit tenen comissions relativament baixes.