Taula de continguts:
Quan busqueu l’ajuda d’un agent o agent immobiliari per trobar un comprador de la vostra propietat, l’acord de llistat que signeu serveix com a contracte que estableix el període de temps durant el qual donareu al corredor dret exclusiu per comercialitzar la vostra propietat i atraure un comprador.. També especifica la composició de la comissió que accepteu. La majoria d’acords d’anuncis inclouen una clàusula d’extensió o de protecció d’agent que descriu les condicions i el nombre de dies durant els quals es garanteix el dret a l’atorgament d’un agent després que l’acord de venda finalitzi.
Guia de la Comissió
L’acord d’anuncis proporciona a l’agent un nombre específic de dies després de la seva expiració per proporcionar els noms dels possibles compradors contactats. Si vengueu la propietat a algú d’aquesta llista durant el període de temps protegit, la clàusula de protecció d’agent requereix que pagueu una comissió a l’agent com si l’acord encara estigués actiu. Això defensa l’agent contra els compradors que intenten estalviar diners al negociar directament amb els venedors. Tanmateix, si voleu instal·lar la vostra propietat amb un agent nou que vengui la vostra propietat a un client potencial des de la primera llista, l’obligació de la vostra comissió només correspon a l’agent de venda.