Taula de continguts:
Les opcions de propietat de la casa estan disponibles per als prestataris que puguin tenir una discapacitat, a través de prestamistes hipotecaris i agents hipotecaris que ofereixen programes de préstecs específics per ajudar aquests consumidors.
Programes de préstec
Moltes companyies hipotecàries ofereixen programes de préstecs per a discapacitats, com ara MyCommunityMortgage amb l’opció Community HomeChoice. Aquest tipus de programa de préstecs està dissenyat per a prestataris de renda baixa o moderada amb discapacitats. A més, aquest tipus de préstec s’ofereix a aquells que tinguin un membre de la família amb discapacitat. El préstec Community HomeChoice ofereix un finançament de fins al 97 per cent, és a dir, el prestatari ha de tenir un mínim del 3 per cent de pagament inicial, amb 500 dòlars els seus fons propis. El pagament inicial pot provenir de múltiples fonts, com ara subvencions o regals. Alternativament, si vostè té una discapacitat i és elegible, un préstec VA també és una opció. La majoria de les empreses hipotecàries ofereixen préstecs VA. Els préstecs VA no ofereixen opcions de pagament inicial i no hi ha primes d’assegurança. Aquest tipus de préstec és ideal per al primer comprador.
Elegibilitat
Per poder optar a un préstec d’una comunitat comunitària, heu de complir determinades directrius i definir-les com a discapacitats per la Llei d’amendament d’habitatge just. També es revisen els ingressos, ja que és una part vital de la qualificació per a un préstec per habitatge. Les fonts d’ingressos poden incloure els salaris, les prestacions d’invalidesa pública, les prestacions d’invalidesa privada, els vals de propietat de l’apartat 8, l’assistència temporal a les famílies necessitades, els pagaments suplementaris i altres tipus d’ingressos. Els ingressos han de complir els estàndards de renda baixa o moderada i tenen la probabilitat de mantenir-se estables i coherents. El vostre crèdit també serà revisat per determinar l’elegibilitat. Si cerqueu un préstec de VA, sol·liciteu un certificat d’elegibilitat de la VA. Haureu d’oferir-ho al prestador o al corredor d’hipoteca que vulgueu.
Trobar una empresa hipotecària
Cerqueu un proveïdor de préstec posant-vos en contacte amb un prestador hipotecari o amb un corredor d’hipoteca de la vostra zona o la zona on voleu comprar la vostra llar. Pregunteu al tipus de préstec que ofereixen. Demaneu-los una precalificació. Proporcioneu la vostra informació sobre ingressos, deutes i actius. Això permetrà al prestador o al corredor d’hipoteca calcular l’import del préstec per al qual qualifiqui, en funció dels seus ingressos i despeses. El següent pas després de la precalificació si es premescriu. Un cop més, poseu-vos en contacte amb un prestador o intermediari hipotecari i proporcioneu la mateixa informació afegint el vostre nom legal, adreça, número de telèfon, data de naixement i número de seguretat social. En aquest moment, el prestador o l'agent hipotecari obtindrà un informe de crèdit. Això els permetrà obtenir el vostre historial de crèdit i determinar la vostra elegibilitat. El prestador o l'agent hipotecari revisarà el vostre historial de crèdit i intentarà fer-vos coincidir amb un programa de préstec que s'ajusti a les vostres necessitats. Ara que el vostre prestador o corredor us ha emparellat amb un programa de préstecs i heu obtingut una autorització prèvia, ja esteu preparats per començar a comprar una casa.