Taula de continguts:
Com que l’equitat de l’edifici és un dels principals beneficis de l’oferta d’habitatge, és probable que tingueu en compte els valors de l’habitatge i calculeu la vostra equitat de tant en tant Podeu fer servir els números abans de sol·licitar un refinançament o una línia de crèdit o si esteu pensant en vendre. Una valoració de la llar o un comprador us ajuden a obtenir la xifra més oficial del patrimoni net de la vostra llar, però podeu acostar-vos comparant els valors actuals de la llar amb la vostra última declaració de hipoteca. Algunes investigacions i matemàtiques senzilles proporcionen una estimació ràpida, encara que no oficial, de l’equitat de la vostra llar.
Pas
Localitzeu la vostra declaració de hipoteca més recent. És possible que una declaració hipotecària no inclogui el saldo del vostre préstec actual. Si ho fa, podeu utilitzar el saldo del préstec per valorar el patrimoni net. Si no ho fa, poseu-vos en contacte amb el vostre prestador utilitzant el número de telèfon d'atenció al client inclòs a la declaració. Demaneu al representant el saldo pendent del vostre préstec. Per obtenir el balanç més oficial, podeu sol·licitar una declaració de pagament del vostre prestador. Es tracta d’una xifra exacta que inclou les quotes anticipades de pagament, o les penalitzacions per prepagament, i es basa en una data de pagament específica. No obstant això, generalment s'aplica una taxa de declaració de pagaments.
Pas
Utilitzeu una eina de valoració automatitzada per estimar el valor de la vostra llar. Els llocs web nacionals immobiliaris, com ara Realtor.com, ofereixen estadístiques sobre vendes d'habitatges i potència de molts estimadors de valor de la llar en línia per a llocs web de negocis immobiliaris i de préstecs hipotecaris. Aquestes eines obtenen informació del servei de llistat múltiple local o MLS. Genereu un valor estimat introduint l'adreça, la ciutat o el codi postal. Com més precisa sigui la vostra ubicació, més precisa serà la vostra estimació; No obstant això, és possible que hagueu d'ampliar la cerca més amunt si teniu poques vendes d'habitatges recents al vostre barri que coincideixen amb les característiques de la vostra llar.
Pas
Resteu el vostre deute hipotecari pendent del valor estimat de la vostra llar. La diferència és l’equitat de la vostra llar. Per exemple, si el vostre saldo hipotecari actual és de 200.000 dòlars i el valor estimat de la vostra llar és de 300.000 dòlars, teniu uns fons propis d'aproximadament 100.000 dòlars.