Millores de la llar d’impostos deduïbles

Home fent mesures al pati de fusta.

Pas

Si teniu una empresa i utilitzeu part de la vostra llar com a oficina, podeu deduir el cost total de les millores que feu a la vostra oficina, depreciant el cost com a despesa comercial. Si realitzeu millores importants o actualitzacions a tota la vostra llar, només podreu amortitzar els costos de la part de la vostra llar que utilitzeu exclusivament per a empreses. Afegiu el cost restant d'una millora de capital a la vostra base fiscal. De la mateixa manera, podeu deduir o depreciar les despeses de millora relacionades amb el lloguer de part de la vostra llar. Tot i que podeu deduir el cost total de les reparacions a la part de la renda, heu de depreciar la part aplicable de les millores importants al llarg del temps.

Ofertes de lloguer d’oficines i oficines parcials

Millores importants per a beneficis fiscals

Pas

Fer les reparacions de rutina, com ara fixar fuites menors de canonades o parets de repintat, no es poden beneficiar d'una deducció d'interessos hipotecaris, però fer una hipoteca per fer millores importants a la llar. Els interessos es tracten de la mateixa manera que els interessos d'un primer préstec hipotecari quan es tracta de qualificar les deduccions fiscals. Alguns exemples de millores d'habitatge de capital per al qual es poden deduir els interessos del préstec de millora d'habitatge inclouen la construcció d'un garatge, la construcció d'un sostre nou o la millora dels sistemes de calefacció i aire condicionat de la casa.

Millores que s’afegeixen a la base d’impostos

Pas

Tot i que no es pot deduir el cost de les millores a la seva residència personal sobre els seus impostos, excepte en determinades circumstàncies, les millores que aporten un valor significatiu a la seva llar i allargar la seva vida útil augmenten la base tributària de la vostra llar. La vostra base fiscal inclou el preu que heu pagat per la casa, determinats costos de tancament que heu pagat per comprar la casa i les millores de capital que feu mentre sou propietari de la propietat. Si incloeu el cost de les renovacions importants en la base imposable de la propietat, es pot reduir la quantitat d’impost sobre guanys de capital que haurà de pagar quan es vengui l’habitatge si no es pot beneficiar de l’exclusió fiscal del servei de compra d’habitatges del govern federal.

Millores en eficiència energètica qualificades per a crèdits fiscals

Pas

Podeu qualificar per obtenir els crèdits fiscals per a l’energia casolana si feu millores de la llar eficients energèticament qualificades, com ara afegir aïllament a la vostra llar, instal·lar un sistema de calefacció i refrigeració eficient, o substituir portes i finestres exteriors. El crèdit de propietat energètica residencial us permet reclamar fins a un 30% del cost d'aquestes millores. Un altre crèdit anomenat per l'IRS, el Crèdit per a la propietat eficient en eines residencials, us permet reclamar un crèdit igual al 30 per cent del cost d’equips qualificats d’energia alternativa, incloses les bombes de calor geotèrmiques, els escalfadors d’aigua calenta i els aerogeneradors.