Pro i contres d’un habitatge fabricat

Es construeix una casa fabricada en una planta, més que en la propietat. Està construït d'acord amb la normativa federal i els codis locals, i després es transporta a la ubicació desitjada. Pel que fa a les cases tradicionals emmarcades, la fabricació d’habitacions en general és més assequible, tot i que permet la flexibilitat de les actualitzacions. Tot i que el cost de comprar pot ser més barat, és possible que la venda de la propietat no proporcioni la devolució que tindria una casa tradicional.

Pros dels habitatges fabricats

Finançar la compra d’una casa tradicional estén els pressupostos de molts nord-americans fins al punt d’interrupció. La fabricació d’habitatges és una manera més assequible de tenir la vostra pròpia casa. El cost típic d’una casa fabricada és menor per un metre quadrat d’espai que el cost equivalent d’una estructura tradicional, a partir d’aquesta data de publicació.

Altres avantatges convincents de l’habitatge fabricat són:

• Oportunitats de finançament: Els habitatges i el desenvolupament urbà dels Estats Units afirmen que els compradors d'habitatges fabricats es beneficien d'opcions de finançament més flexibles que els compradors d'habitatges convencionals. Com que les cases fabricades han de complir les especificacions de HUD, els compradors tenen accés programes de préstecs patrocinats pel govern amb pagaments més baixos i préstecs menys restrictius.
• Construir-se a vestit: Trobar la casa adequada al lot adequat al barri adequat és un repte. Amb una casa fabricada, podeu construir una casa amb funcions que vulgueu i transportar-la a la ubicació desitjada.
• Flexibilitat de disseny: Podeu comprar una casa fabricada en una única àrea, que sigui menys costosa, o que compreu una casa amb diverses seccions amb més espai per adaptar-se al estil de vida de la vostra família. Les llars dobles són una opció comuna, amb les dues seccions adjuntes al lloc. Els proveïdors típics també ofereixen una varietat d’actualitzacions de funcions, com ara armaris, accessoris i terres.

Contres d’habitatge fabricades

Un desavantatge de comprar una casa a través d’un programa de govern és que sovint s’enfronten a barreres de desenvolupament més que a un comprador de casa tradicional.

Altres desavantatges d’habitatges fabricats són:

• Problemes d’instal·lació: Tot i les normes establertes pels prestadors, la instal·lació d'una casa fabricada pot resultar un repte. Les instal·lacions incorrectes contribueixen a la ruptura dels fonaments i als problemes estructurals.
• Detalls sense acabar: Algunes llars manufacturades s’instal·len sense acabar els treballs, com ara revestiments o revestiments, sobretot amb unitats dobles i d’altres seccions. Discuteix aquestes dades abans de la compra. Pot ser que hagueu de realitzar aquestes tasques vosaltres mateixos o contractar a algú després de rebre la propietat. Els aparells, com ara els escalfadors d’aigua, es col·loquen a vegades en zones d’emmagatzematge difícilment inspeccionables. Un pas endavant complet abans de tancar és crític.
• Amortització ràpida - Les cases fabricades no tenen el seu valor de la mateixa manera que les cases de bastidor ben construïdes. EUA TODAY va informar en un article d’agost del 2013 que són similars als cotxes nous, ja que es deprecien immediatament després del seu ús inicial.