Quins són els beneficis d'un número d'identificació fiscal de la granja?

Si creieu un cultiu en efectiu a la vostra propietat, podeu registrar-lo com a granja amb l'IRS. Posteriorment, se li donarà un número d’identificació fiscal de la granja, que donarà dret a determinats beneficis fiscals. La majoria de les deduccions que podeu prendre per a equipaments i despeses no són diferents de les disponibles per a qualsevol altre tipus de negoci. Els beneficis reals es veuen amb impostos sobre béns immobles quan passen la granja als seus hereus.

Tenir un número d'identificació fiscal de la granja pot qualificar-lo per a determinades deduccions fiscals

Ajornament

Els ajornaments dels impostos immobiliaris per als agricultors poden ajudar a mantenir la vostra propietat a la família Els impostos sobre els immobles poden requerir que els hereus d'una propietat paguin immediatament més del 50% del valor de la propietat al govern federal a la mort del propietari. Sovint, això ha suposat la pèrdua de la propietat familiar, que en alguns casos ha de ser venuda per pagar aquesta factura. Però els que tinguin un número d'identificació fiscal de la granja poden optar per ajornar aquests pagaments més temps que els propietaris d'altres tipus de propietats.

Descompte per interessos minoritaris

Les propietats agrícoles amb múltiples propietaris es valoren a un ritme inferior per als impostos sobre béns immobles

Si una propietat amb un número d'identificació fiscal de la finca és propietat de diverses parts, cadascuna amb una participació minoritària, això els pot donar dret a determinades deduccions fiscals. Atès que aquesta propietat serà considerablement més difícil de vendre al mercat que aquells amb una sola part de propietaris, se li donarà un descompte IRS i, per tant, valorada per sota del seu preu real per a propòsits d’impostos immobiliaris, cosa que comporta una factura inferior.

Valoració d'ús especial

Un número d'identificació fiscal de la granja us permet valorar la vostra propietat pel seu ús real, en lloc del seu possible ús.

Normalment, quan es valoren els impostos patrimonials, es valora la propietat segons l’ús més rendible que pugui tenir, independentment del que realment s’utilitzen els propietaris actuals. Això es tradueix en un guany d’ingressos màxim per al govern. Tanmateix, un dels avantatges de tenir un número d'identificació fiscal de la granja és que podeu valorar la vostra propietat segons el seu ús real en l'actualitat, que es denomina "valoració d'ús especial".

Deduccions de servitud de conservació

Les propietats agrícoles poden obtenir servituds de conservació que proporcionen deduccions fiscals.

Una propietat amb un número d’identificació fiscal de la granja sovint pot obtenir una servitud de conservació que la restringeix a l’ús agrícola. Una servitud de conservació, és un acord entre un propietari i un govern que limita l'ús de terres particulars a determinats límits per a la conservació dels recursos naturals. Això també esdevindrà vinculant per als futurs propietaris de la propietat. Atès que aquestes restriccions poden reduir el valor de la propietat, permeten als propietaris deduccions fiscals.