L’Estatut de les Limitacions d’un Pagaré a Califòrnia

L’estatut de limitació estableix el període en què un creditor ha de presentar una demanda per fer complir un deute mitjançant l’obtenció d’un judici judicial. Els creditors que no actuïn en el termini de prescripció es poden impedir de fer complir el deute a través del tribunal. A Califòrnia, un deute basat en un pagarés està subjecte a les prescripcions legals, que poden variar en funció de les circumstàncies que envolten la nota.

Període de limitació

Sota Califòrnia, un pagaré és una promesa escrita de pagar un préstec segons determinades condicions, com ara un calendari de pagaments i un tipus d'interès. La secció 337 del Codi civil de Califòrnia estableix que totes les demandes basades en un "instrument per escrit" s'han de presentar al cap de quatre anys. Com a regla general, la limitació de quatre anys comença a funcionar des de la data en què no es paga un pagament degut al pagaré.

Període de limitació: excepció

El codi civil de la secció 337 proporciona una excepció a la regla de quatre anys per als pagarés que estan garantits per una hipoteca o un acte de confiança amb el poder de venda de béns immobles. Es tracta d’una situació en què el creditor té l’opció de fer complir el deute mitjançant una venda de clausura privada en comptes de presentar una demanda. Segons l’economia que afecti la situació, de vegades una venda d’execució hipotecària pot resultar en menys diners per al creditor que el de pagar. Si el creditor vol demanar el saldo al deutor després de la venda d’execució hipotecària, la secció 337 del Codi Civil indica que la demanda ha de ser presentada dins dels tres mesos posteriors a la venda.

Defensa de la demanda

Tot i que l’existència de limitacions ha expirat en un pagaré, el creditor no se’n impedeix automàticament presentar una demanda per cobrar el deute. L’estatut de limitacions és una defensa que s’ha de fer valer al jutjat. Si el deutor no respon a una demanda sobre un deute subjecte a la prescripció, el deutor ha renunciat efectivament al seu dret a fer valer la defensa i es pot pronunciar contra ell un judici.

Vendes curtes

Els pagarés garantits per béns immobles són sovint objecte d’una "venda a curt", és a dir, de la venda d’un immoble que no paga completament el saldo degut a la nota, però el prestador allibera la propietat de manera que la venda sigui completat. Aquesta situació no té cap efecte sobre l’estatut de limitació del saldo pendent de la nota. Si el deutor no paga el saldo del prestador, el prestador tindrà quatre anys a partir de la data en què els pagaments es van aturar per presentar una demanda. Per evitar aquesta situació, el deutor ha d’obtenir el lliurament complet del pagaré - no només la hipoteca o l’escriptura de confiança - del prestador com a part d’un contracte de venda a curt termini.