Quina és la definició d'una segona hipoteca suau?

Una segona hipoteca suau combina una segona hipoteca subvencionada amb una primera hipoteca tradicional per fer més assequible l'habitatge per als compradors d'habitatges de renda mitjana i baixa. Hi ha unes especificacions de renda que limiten els candidats a aquest programa.

Les segones hipoteques suaus permeten als compradors de baixos ingressos convertir-se en propietaris d’habitatges.

Propòsit

Una segona hipoteca suau permet als compradors de renda baixa o moderada comprar una residència principal. La llar comprada ha d'estar situada en una comunitat que participi en un programa de segona hipoteca suau.

Importància

La hipoteca es divideix en dues parts, una primera hipoteca i una segona hipoteca subvencionada. Fins al 75 per cent dels interessos del segon préstec es paga pels fons governamentals durant els primers cinc anys, el percentatge disminuint amb el temps i finalitza després de 10 anys. La subvenció que rep el propietari depèn del percentatge d’ingressos pagats per la hipoteca cada mes, que oscil·la entre el 28 i el 33 per cent. La divisió dels préstecs també ajuda el comprador a evitar possibles costos d’assegurança d’hipoteca privada.

Requisits

A Massachusetts, un comprador de la llar no ha de guanyar més del 80 per cent de la renda mitjana de la zona d’habitatge per sol·licitar una segona hipoteca suau. El comprador també ha de tenir una classe Homebuyer 101 aprovada per l’Oficina de Residència i Desenvolupament de Massachusetts. A més, els compradors han de demostrar que poden pagar la casa abans de ser aprovats per a una hipoteca suau.

Característiques

Al Nou Mèxic, es pot utilitzar una segona hipoteca suau per a la rehabilitació d’habitatges adjudicats per tal d’acostar-se a les lleis, codis i altres requisits estatals o locals. Una segona hipoteca suau també es pot utilitzar per fer millores d’eficiència energètica o de conservació d’energia.