Taula de continguts:
Quan compres una casa amb qualificacions menys estel·lars, el prestador hipotecari pot requerir-te que adquireixes una assegurança de hipoteca privada o PMI. Normalment pagueu PMI si el vostre pagament inicial és inferior al 20 per cent del preu de compra o del valor de la llar.
Protecció del prestador
PMI és una pòlissa d'assegurança que protegeix els prestadors quan els prestataris no paguen el préstec. El prestador rep un pagament per part de la seva pèrdua del proveïdor de PMI. Aquesta protecció dóna un incentiu als prestadors per finançar els compradors de qualsevol altra forma.
PMI Tipping Point
PMI entra en joc en un préstec de compra o refinançament si té un patrimoni net inferior al 20 per cent. Si la diferència entre l'import del préstec i el valor de taxació de la casa és inferior al 20 per cent, teniu una hipoteca de préstec a valor alta.
Baixant el LTV
El vostre prestador pot eliminar PMI quan el LTV arribi al 80 per cent o menys. Heu de pagar la hipoteca de manera suficient o el valor de la vostra propietat ha d’augmentar prou per reduir el vostre LTV.
Cancel·lació automàtica
Els prestadors han de cancel·lar automàticament el PMI quan pagueu el préstec fins al 78%. En cas contrari, haureu de demanar al vostre prestador que consideri la possibilitat de cancel·lar-lo; cal fer una valoració a la vostra càrrega, i la vostra hipoteca ha de tenir un bon historial de pagaments.