Taula de continguts:
Hi haurà moments en què una dona vol comprar una casa sense el seu marit. Pot ser que el marit que té un crèdit pobre o que la dona pugui comprar la casa com a inversió. Sigui quina sigui la raó, una dona normalment no necessita el seu marit quan es tracta de comprar una casa, sempre que tinguin un bon crèdit i depengui del tipus de préstec que es demana. Amb la dona mitjana que viu cinc anys més que l’home mitjà i amb els salaris de les dones més comparables amb els salaris dels homes, les dones que no pensaven poder comprar una casa sense els seus marits estan aprenent el contrari.
FHA
Segons l’estat on es presenta la sol·licitud de préstec, alguns préstecs FHA requereixen que el marit signi el contracte de préstec, fins i tot si no va a comprar la casa. Això és així perquè els ingressos i / o els deutes del marit es poden incorporar a l'equació hipotecària. El cònjuge no comprador ha de sotmetre's a un control de crèdit i, tot i que una puntuació de crèdit incorrecta no pot afectar el préstec, la comprovació del crèdit és un requisit.
Mal crèdit
Hi ha moments en què el mal crèdit del marit pot impedir que una dona compri una casa. No obstant això, si l'esposa elimina completament el marit de la sol·licitud de la hipoteca i té un bon crèdit, podrà comprar la casa, pendent d'aprovació. El desavantatge d’aquest és que l’import del préstec pot no ser tant com si el marit també estigués en el préstec, ja que la majoria de les hipoteques es basen en ràtios deute / renda.
Propietat de la comunitat
Una zona on una dona pot tenir una casa sense cap implicació del marit és si la casa és un regal per a ella. Fins i tot en els estats de propietat de la comunitat, les propietats heretades es consideren "propietat separada".
Dones solteres
Les dones solteres poden comprar cases sense tenir marit, amb alguns prestadors que ho fan més convenient. Alguns prestadors permeten comptar els ingressos per part de la pensió infantil i permetre que les dones divorciades siguin "compradors per primera vegada", fins i tot si la dona va comprar una casa anterior quan estava casada.A més, hi ha alguns prestadors que permeten que les dones utilitzin diferents antecedents de crèdit, com ara les factures de telèfon sense fils, ja que algunes dones no tenen un historial de crèdit fora del matrimoni.