Taula de continguts:
Cada estat té les seves pròpies normes sobre llicències immobiliàries. La majoria estableix una edat mínima - normalment 18 - i requereix que els sol·licitants hagin completat un cert nombre d’hores de cursos de formació immobiliària. A més, 14 estats requereixen que tots els sol·licitants de llicències immobiliàries tinguin un diploma de batxillerat i quatre altres requereixen que almenys alguns sol·licitants tinguin un diploma. Els restants 32 estats i el Districte de Colòmbia no tenen cap requisit de diploma.
Tipus
La majoria dels estats tenen dos tipus bàsics de llicències: una llicència "venedor" o "agent" i una llicència "broker". La diferència clau: necessiteu una llicència de venedor per representar clients en la compra i venda d’immobles, però necessiteu una llicència d’agent per operar realment una agència immobiliària. En general, els venedors han de treballar per als corredors. Amb només un parell d’excepcions, els estats que requereixen un diploma d’escola secundària per obtenir una llicència immobiliària apliquen aquest requisit a tot tipus de llicències.
Diplomes necessaris en tots els casos
Segons Mortgage News Daily, que controla els requisits de les llicències, 14 estats requereixen que els sol·licitants de tots els nivells de llicència immobiliària tinguin un diploma de batxillerat o una certificació equivalent, com ara un GED. Aquests estats són Alabama, Florida, Geòrgia, Idaho, Illinois, Kansas, Louisiana, Maine, Montana, Nebraska, New Jersey, Oregon, Carolina del Sud i West Virginia.
Regles especials
Quatre estats addicionals: Kentucky, Montana, Ohio i Washington tenen requisits de secundària que no s’apliquen necessàriament a tots els sol·licitants de llicències. Kentucky requereix un diploma d'educació secundària o GED, però la junta de llicències pot renunciar a aquest requisit per als sol·licitants que han obtingut 28 hores de crèdit en una institució d'educació postsecundària. A Montana, els sol·licitants d’una llicència de venedor només han d’haver completat l’escola secundària fins al 10è curs; tanmateix, els sol·licitants de llicències d’agent necessiten un diploma o un GED. A Ohio, els sol·licitants de llicències han de tenir un diploma d'educació secundària o un GED si van néixer després de 1950. I a l'estat de Washington, els sol·licitants no necessiten un diploma o GED per a una llicència de venedor, però sí per obtenir una llicència de corredor.
Reciprocitat
La majoria dels estats tenen acords "de reciprocitat" immobiliaris amb els estats veïns. Aquests acords permeten als professionals de béns arrels que ja tenen llicència en un estat obtenir una llicència en un altre estat sense haver de passar per tota la seqüència de formació que normalment es requereix. Aquests acords de vegades poden sortir d'un requisit de diploma. Alabama, per exemple, normalment requereix que els sol·licitants de llicències tinguin un diploma, però els sol·licitants de llicència recíproca només han de complir els requisits del seu propi estat i després estudiar la llei d'Alabama i aprovar un examen.