Taula de continguts:
Els préstecs hipotecaris són una opció habitual per als propietaris per obtenir finançament per a diversos usos. Pel que fa a altres formes de finançament, els préstecs patrimonials proporcionen tipus d'interès baixos i deduccions fiscals. No obstant això, normalment hi ha més riscos amb un préstec amb accions garantits que amb altres formes de préstec.
Beneficis per a préstecs hipotecaris
Un motiu principal per obtenir un préstec amb la vostra casa com a garantia és el tipus d'interès. Normalment, la vostra tarifa és molt inferior a la taxa associada a un préstec personal o targeta de crèdit similar no garantit. Els riscos d’ampliar el finançament són més baixos per a un banc perquè el préstec està recolzat per la vostra propietat. Si no pagueu, el prestador pot entrar en execució hipotecària i intentar prendre la possessió de la casa.
Altres beneficis bàsics d’un préstec participatiu inclouen:
Deducció fiscal - L'interès que pagueu en un préstec hipotecari sol ser deduïble d'impostos. Aquesta reducció d'impostos és similar a la deducció d'interessos de la vostra hipoteca primària. Afegit a la taxa d'interès ja baixa, els vostres costos financers nets són encara més baixos.
Pagament global - Els préstecs en renda variable es distribueixen amb un únic pagament únic, que funciona millor que un compte de crèdit casolà o compte de targeta de crèdit per als prestataris que necessiten un import fixat. Podeu utilitzar la distribució única de fons per pagar un projecte de millora de la llar, universitat o factures mèdiques aclaparadores.
Inconvenients de préstecs hipotecaris
Un préstec hipotecari posa un parell de restriccions o limitacions clau en l’ús de la vostra propietat. En primer lloc, si no pagueu el deute, arrisqueu de perdre la vostra casa al banc. En segon lloc, si decidiu vendre la vostra llar amb un deute no remunerat, heu de pagar l'import en préstec amb fons procedents de la venda.
Altres inconvenients bàsics d’un préstec en accions són:
Despeses i despeses - Tot i la baixa taxa d'interès, pot pagar diversos milers de dòlars en despeses de tancament i comissions de finançament per contractar un préstec de renda variable considerable, segons la National Association of Realtors. A més, contractar un préstec borsari de 15 anys o 30 anys per a una suma modesta us podria costar molt més l'interès amb el temps que utilitzar un crèdit rotatiu per cobrir la despesa.
Prestadors sense escrúpols - Alguns prestadors promouen préstecs patrimonials a persones amb situació financera desesperada, com ara aquells que es troben sota l'aigua en altres préstecs o amb un deute aclaparant per a targetes de crèdit. La consolidació del deute és un motiu comú per a un préstec borsari, però aneu en compte de les condicions de préstec potencialment desfavorables, com ara les altes quotes de pagament anticipat o les taxes de processament del préstec. La comparació dels costos de finançament d'alguns prestadors ajuda a protegir-los contra aquests costos ocults.