Taula de continguts:
- Cobertura necessària
- Requisits mínims
- Requisits d’assegurances per inundacions
- Programa FAIR FAIR de Texas
Quan es tracta d’assegurances de propietaris, segur que tot té més de Texas. El 2008, l’Institut d’Informació sobre Assegurances va informar que els texans pagaven gairebé el doble de la mitjana nacional en primes d’assegurances de propietaris, o 1.460 dòlars per habitatge, per any.No hi ha cap llei de Texas que faci complir la cobertura d’assegurança de la llar, però la majoria dels prestadors poden exigir-vos que assegureu una casa hipotecada.
Cobertura necessària
Segons el vostre prestador, és possible que se us requereixi la compra de la cobertura d’assegurança de la llar com a estipulació de la vostra hipoteca. Un cop es paga la hipoteca, es pot deixar la cobertura necessària.
Requisits mínims
La llei de Texas estableix que, tot i que el prestador del vostre banc pot exigir una assegurança de propietari a la vostra llar hipotecada, el prestador no pot demanar una cobertura que excedeixi el valor de la substitució de l'habitatge i de les vostres pertinences personals, independentment de la quantitat total del préstec hipotecari. Quan es determina el cost de substitució de la llar, el prestador bancari tampoc no pot tenir en compte el valor de mercat just de la llar, cosa que podria elevar el vostre requisit de cobertura global.
Requisits d’assegurances per inundacions
Si viu en una "àrea de perill especial per inundació", el que significa que teniu un risc d’un per cent o més de danys inundables anuals, el vostre prestador pot exigir-vos que obtingueu una assegurança contra inundacions del NFIP o del programa nacional d’assegurança d’inundacions. També està obligat per llei a adquirir una assegurança contra inundacions de la NFIP abans de poder adquirir una assegurança d’huracans de la TWIA o de l’associació d’assegurances de vent de Texas, però només si viu a la costa del Golf, resideix a les zones d’inundacions V, VE o V1- V30, o bé heu construït, modificat o remodelat la vostra propietat després de l'1 de setembre de 2009. El lloc web de l'Agència Federal de Gestió d'Emergències proporciona mapes de zones d'inundació per als comtats de Texas, així com els llocs web de TWIA i NFIP (vegeu Recursos).
Programa FAIR FAIR de Texas
Segons el Departament d’assegurances de Texas, els propietaris que no poden pagar o se'ls nega l’assegurança de propietaris d’habitatges tenen opcions quan es tracta d’una cobertura assequible. La fira Texas Fair, o el pla d’accés equitatiu als requisits d’assegurances, proporciona assegurances de piscina d’alt risc als texans als quals se'ls ha denegat la cobertura bàsica necessària pel prestador a causa dels factors de risc de la seva propietat. La Fira de Texas i el lloc web d’Ajuda Assegurança (vegeu Recursos) poden ajudar-vos a determinar la quantitat de cobertura que necessiteu.