Taula de continguts:
Les factures d'impostos sobre propietat es basen en el valor valorat de la propietat. L’oficina de l’avaluador del comtat és responsable de decidir quin és el valor avaluat. Dos factors decisius són la nota i la CDU (condició, conveniència i utilitat). El grau és una avaluació dels materials de construcció i el nivell d’artesania que s’utilitza per construir cases. La majoria dels assessors tenen al voltant de vuit a quinze graus diferents per descriure les llars.
Estimació inicial
De vegades, els taxadors no valoren amb precisió les qualificacions de les propietats. Els avaluadors de nivell inicial fan l'estimació inicial del grau. L’estimació del grau de l’oficina d’avaluació del comtat per a habitatges d’una subdivisió sovint varia per a les llars gairebé idèntiques. Això passa quan dos o més taxadors avaluen els graus de propietat dins de la mateixa subdivisió. No es pot confiar en la CDU o factor de condició per proporcionar informació precisa; no obstant això, el districte d’avaluació l’utilitza com a element clau per valorar la propietat.
Inexactituds
Les oficines d’avaluació del comtat solen assignar qualificacions a les llars amb diverses dècades. No obstant això, un taxador del comtat probablement no ha estat a la casa des de la seva construcció. Les oficines d’avaluació fan factors que afecten els problemes estructurals que es poden desenvolupar durant els anys o les millores que han fet els propietaris. Un avaluador del comtat acostuma a visitar les llars mentre la construcció encara està en procés, una vegada que hagi acabat i no torni. Si un propietari pot documentar que la qualificació o CDU de la seva llar no és exacta, l’oficina d’avaluació del comtat pot corregir-la i revisar-ne el valor.
Generador de graus
Els materials de qualitat dels constructors són de qualitat mitjana. Normalment s'utilitzen per emmarcar cases i per a mobles preconstruïts i produïts en sèrie. De totes les qualificacions, la qualitat del constructor és la més baixa. Els mobles de categoria constructora solen estar fets de taulers de partícules i de fusta contraxapada. Les portes i els sòls estan fets de taulers de partícules amb xapa de fusta o plàstic. Si un assessor decideix que una propietat està formada per materials de qualitat constructora, la valorarà més avall, ja que no és tan probable que duri tantes condicions com de qualitat o de propietats personalitzades.
Consideracions
Els propietaris poden apel·lar a la decisió de l’assessor sobre el valor de la seva llar. Juntament amb la qualificació i la CDU, els propietaris han de verificar que l’assessor tingui l’any correcte de construir i renovar la casa. Alguns districtes d’avaluació encara valoren les reformes realitzades fa dècades, tot i que el valor d’una renovació només pot durar uns quants anys.