Taula de continguts:
La llei de Califòrnia no facilita el desallotjament d'un company de pis. En alguns casos, pot ser impossible. Les regles exactes depenen de si es tracta d’un co-arrendatari, un subhasta o un convidat.
Co-inquilins
Si el vostre company de pis ha signat el contracte de lloguer amb vosaltres, és co-inquilí, amb el mateix dret de romandre allà que tingueu. Si el seu nom no està en el contracte d'arrendament, però paga la renda directament al propietari, probablement encara sigui co-inquilí.
No tens dret a desallotjar un co-inquilí. Només el propietari pot fer-ho, i fins i tot no pot eliminar-la sense causa. Per exemple, si no paga el lloguer o no està afectant l’apartament, podeu notificar al propietari o al gerent de la propietat i demanar-li que intervingui. Tanmateix, el vostre company de pis pot evitar el desallotjament si soluciona el problema. lloguer, per exemple.
L’excepció és que el vostre company de pis està utilitzant o amenaçant la violència. Podeu sol·licitar a un tribunal una ordre de restricció, incloent una ordre d’exclusió de la residència que requereix que el company de pis es desplaci.
Substantius
A Califòrnia, un subinstal·lador és un company de quart que et paga la renda directament, no el propietari. Per exemple, si trobeu que necessiteu ajuda per oferir el vostre apartament, podeu subhascar a un nou company de pis. És possible que us calgui l’aprovació del vostre propietari.
En un subarrendament, sou el propietari i el company de pis és el vostre llogater. Segons la llei de Califòrnia, podeu desallotjar-lo, però heu de seguir els mateixos procediments que el propietari us convindria. Assassinar el vostre subhastes, canviar els panys o intentar forçar-lo és il·legal.
Requisits de notificació
Heu de donar al vostre subvencionat un avís previ abans de desallotjar-lo. Si simplement decideixes no renovar un contracte de subarrendament mensual, se li envia 30 o 60 dies. Si ha arribat amb retard a la renda, perjudica l’apartament o trenca els termes de l’acord, encara ha d’avisar-li tres dies. Com un terratinent, no es pot acabar amb el desallotjament si arregla el problema.
Anar a la cort
La notificació no fa el truc de per si mateix. El vostre sostenedor pot optar per quedar-se després de la data límit sense solucionar el problema. Per eliminar-la, hauràs d'anar al jutjat i presentar una demanda de detenció il·legal. Si guanyeu, podeu demanar al xef del comtat que el desallotgi per la força.
Viure amb algú
Si simplement heu convidat a algú a viure amb vosaltres - digueu el vostre nou xicot, o un membre de la família, i no hagueu signat cap acord o fes-lo en règim de lloguer. no té dret legal a quedar-se si no el voleu. Amb sort, sortirà quan ho demaneu. Si no és així, és possible que vostè o el propietari el puguin treure com a invasor.