Com iniciar una empresa REIT

REIT és l'acrònim de Real Estate Investment Trust. Un REIT és una associació d’inversions que té un capital invertit en actius que generen ingressos, com ara edificis d’oficines comercials o edificis d’apartaments residencials. Els REIT també poden invertir en residències, condominis i centres comercials.

Les inversions immobiliàries inverteixen en diversos actius immobiliaris

Com iniciar un fons d'inversió immobiliària

Pas

Escriviu un acord de col·laboració per als socis que formen el REIT. L'acord de col·laboració ha de contenir detalls sobre la propietat, les responsabilitats de gestió i les contribucions financeres. L'acord de col·laboració hauria de ser una "societat de responsabilitat limitada" i ha de ser redactat per un advocat.

Pas

Presenteu el certificat d’incorporació al secretari d’Estat de l’Estat on s’ubicarà el REIT i feu negocis. La tarifa a arxivar varia d’un estat a l’altre.

Pas

Escriviu un memoràndum de col·locació privat (PPM). S'utilitza un PPM per introduir el REIT i els seus objectius de inversió a possibles inversors amb la finalitat de sol·licitar fons.

Pas

Envieu el PPM a inversors potencials qualificats. Això es pot fer individualment o mitjançant un grup.

Pas

Inscriviu-vos com a mínim 100 inversors, el mínim requerit per a un REIT.

Pas

Canvieu l’acord de col·laboració anterior per reflectir el nou REIT i modifiqueu el certificat d’incorporació amb la secretaria d’Estat.

Pas

Feu una fitxa del Servei d’Entrenament Intern 1120, que us exempta d’haver de pagar impostos corporatius sobre els ingressos procedents del REIT, sempre que es distribueixi el 90% dels ingressos.

Pas

Invertiu el capital que s'ha recaptat en actius immobiliaris.