Sobreescriurà una escriptura de garantia?

Les voluntats i els actes són diferents. Una voluntat determina què passa amb la propietat quan mor el propietari. Per contra, una escriptura, una vegada lliurada, efectua immediatament una transferència legal de béns immobles. Cap dels dos documents és inherentment més significatiu que l'altre, i sovint el temps determinarà quin document legal controla la propietat. Els que tinguin preguntes sobre una escriptura específica o voluntat han de consultar a un professional o immobiliària.

Ni les voluntats ni els fets són innats més significatius.

Voluntat i testament

Una última voluntat i testament, o voluntat, és un document en el qual un individu (el "testador") dóna instruccions sobre què s'ha de fer amb els seus béns després de la seva mort. Tot i que el testador pot crear la seva voluntat en qualsevol moment de la seva vida, la voluntat no tindrà efecte fins que el testador mor. Sovint, un tribunal ha de provar la voluntat abans que pugui començar a funcionar legalment.

Escriptures de garantia

Les parts utilitzen les accions per transferir béns immobles. Una de les parts, l’atorgant, que és propietari de la propietat, crea una escriptura i la lliura a l’altra part, el concedent, per tal de transferir legalment la propietat. L’acta de garantia és un tipus especialitzat d’escriptura que conté nombroses promeses o convenis per part del concedent. Aquests compromisos sumen a una àmplia promesa que l’atorgant té la propietat total i el dret a transferir la propietat. Si els esdeveniments haurien de demostrar el contrari, el concedent generalment pot demandar al concedent per incompliment d'aquests convenis.

Voluntat vs. Escriptures

Quan un testament i una escriptura transfereixen la mateixa peça de propietat, normalment l'escriptura serà trompeta. Això no és perquè les escriptures substitueixen automàticament la voluntat, sinó perquè l’escriptura ha estat dissenyada per entrar en vigor immediatament després que l’atorgant el lliuri al concessionari, mentre que un testament no tindrà efecte immediatament. Per tant, la transferència de propietats a través de l'escriptura durant la vida del testador sol produir-se primer, i la propietat ja no formarà part de la propietat del testador quan la voluntat tingui efecte.

Admissió per extinció

Quan la propietat quan es testifica la falta de propietats específiques que queden en un test, el destinatari de la propietat de la voluntat (el "beneficiari") normalment no rebrà res. Aquest és un fenomen jurídic conegut com "ademption extinction". Normalment, el beneficiari ni tan sols pot obtenir el valor en efectiu de la propietat, llevat que la voluntat estigui verificada en una jurisdicció que segueix la "teoria de la identitat" de l'adempció. En aquestes jurisdiccions, si el beneficiari pot presentar proves que el testador va voler que rebés el valor de la propietat, en lloc de només la propietat específica en si mateixa, pot recuperar almenys part del valor de la propietat.