Què és una associació de propietaris?

Les associacions de propietaris es coneixen més comunament com a associacions de propietaris. En els desenvolupaments residencials més recents que han estat sotmesos a la construcció en els darrers anys, la majoria dels barris tenen una associació obligada de propietaris que els residents han de participar. Conèixer el que fa una associació de propietaris i com pertany al vostre estil de vida.

Per què existeixen associacions de propietaris

Les associacions de propietaris es van posar en pràctica per ajudar els barris a mantenir un aspecte d’uniformitat i mantenir els valors de la propietat als nivells més alts possibles. Abans de la institució de les associacions de propietaris, els constructors i els funcionaris de la ciutat van ser bombardejats per queixes sobre els patis, problemes d'aparcament i altres factors importants que van perjudicar la bellesa d'un barri. Una associació de propietaris dóna control a les persones que resideixen en una comunitat creant normes i regulacions que els propietaris han de seguir i respecten o s'enfronten a multes i sancions. Això també permet als veïns estar actius a la comunitat on resideixen, proporcionant-los un fòrum obert per a queixes o suggeriments de millora del barri.

Per què les associacions de propietaris són importants

Cap conjunt de regles no serà el mateix d'una associació de propietaris a una altra. El fet de tenir una associació de propietaris és crear un entorn que prohibeixi als veïns pintar propietats en colors brillants, de neó, estacionar-se al pati frontal o fer altres coses similars que perjudiquin l'aparença general d'una comunitat. Les associacions de propietaris disposen d’actes, pactes i restriccions per a un barri que ajudi a mantenir el barri bo. També gestionen àrees comunes comunitàries en desenvolupaments residencials, com ara piscines o parcs comunitaris. Tenir associacions de propietaris domèstics regula i manté la bellesa del barri i el manteniment de les zones comunes manté els residents feliços i vivint en pau.

Mides

Totes les associacions de propietaris requereixen les quotes dels seus residents. Això variarà d’una comunitat a una altra. En algunes àrees, hi ha múltiples OA per a una comunitat, en la qual es recolliran quotes múltiples. Els dots poden oscil·lar entre els 50 i els 1.000 dòlars o més per any, depenent de la comunitat i dels seus serveis. Les quotes per a qualsevol HOA no s'inclouen al pagament de la hipoteca i es facturen separadament al propietari, ja sigui mensualment, trimestralment o anualment.

El poder d'una HOA

Les associacions de propietaris tenen competències determinades sobre els residents d'una comunitat. Per exemple, si un propietari no paga les quotes a temps o porta les quotes actuals, l'associació pot fer un embargament a la seva propietat. Si aquesta retenció existeix durant un llarg període de temps, l'associació de propietaris pot anul·lar la propietat i desallotjar-la de casa seva. Això ocorre rarament; no obstant això, és dins dels drets de l'associació de propietaris.

A més, si els propietaris infringeixen les escriptures, compromisos i restriccions de l’associació de propietaris, l’associació pot imposar multes a aquest propietari, més enllà de les quotes típiques que haurien de pagar. Depenent de la gravetat de la infracció, les multes poden oscil·lar entre els 25 i els 10.000 dòlars o més. Si el propietari no aconsegueixi que la seva propietat torni a complir els estàndards de barri, HOA pot procedir amb mètodes legals per desallotjar el propietari i escriure a la propietat.

Expert Insight

Abans de fer una compra d’habitatge, parleu amb un professional de l’immobiliari si el barri té un HOA obligatori. Esbrineu les tarifes i obtingueu una còpia de les escriptures, convenis i restriccions perquè tingueu una llista de "dos i no fer" que pugueu revisar. La compra d’una llar és molt més que comprar una propietat; també està comprant a l’associació de propietaris. Fes-te un favor i fes-te un consumidor informat, abans de realitzar una inversió important.