Taula de continguts:
Els problemes financers són difícils de pagar els vostres pagaments a casa, però, és possible negociar el perdó hipotecari amb el vostre prestador. Un pla de perdó hipotecari és una reducció aprovada pel prestatari del saldo principal del vostre préstec d'habitatge que us permet mantenir la vostra llar o sortir i evitar l'execució hipotecària. Independentment de quina opció de perdó hipotecària trieu, informeu-vos de possibles conseqüències fiscals abans d'acceptar un pla de perdó de la hipoteca. Un judici per deficiència, que afecta el vostre crèdit, és una altra conseqüència a tenir en compte. Tot i que el perdó hipotecari facilita els problemes financers, el procés és sovint llarg i complex.
Pas
Poseu-vos en contacte amb el vostre prestador i consulteu les opcions de perdó de la hipoteca. Expliqueu les vostres circumstàncies financeres i estigueu preparats per respondre a les preguntes relacionades amb les vostres finances i circumstàncies per telèfon. Una modificació de la hipoteca pot reduir part del principal que li devem en el seu préstec hipotecari. Una venda curta us permet vendre la vostra llar per menys del saldo pendent. Una escriptura que substitueixi a l'execució hipotecària us permet transferir la propietat de la vostra llar al prestador per satisfer el préstec.
Pas
Recopileu la documentació financera per a la revisió del vostre prestador. Tant si sol·liciteu una modificació del préstec, una venda a curt o una escriptura en lloc, els prestadors solen necessitar dos estats bancaris recents, prova d'ingressos, els seus dos últims anys de declaracions d'impostos i una llista de les vostres despeses mensuals. Per a una venda a curt termini, haureu de proporcionar l’acord de l’anunci, un contracte de venda, una declaració de costos de tancament i la prova de fons del comprador.
Pas
Escriviu una carta de dificultats financeres que expliqui el motiu pel qual no podeu pagar el saldo del principal actual del vostre préstec. Especifiqueu les dificultats, com ara la pèrdua de feina i enumereu les accions que heu pres per evitar-ne el defecte. Per exemple, si se'ls va negar prèviament una modificació del préstec i heu intentat vendre sense èxit la vostra llar a través de la venda curta, haureu de posar aquesta informació a la vostra carta de dificultats per obtenir una escriptura de lloc.
Pas
Demaneu i signeu una carta del vostre prestador que indiqui els termes exactes del vostre pla de perdó hipotecari. La carta ha d’especificar l’import del principal que el prestador es compromet a cancel·lar o perdonar. En una venda a curt termini, la vostra carta d’aprovació hauria d’indicar que el prestador es compromet a renunciar al dret a qualsevol deficiència: la diferència entre l’import degut i el preu de venda.