Definició d’impostos de reversió

Els impostos de devolució es poden produir quan el terreny canvia d’un tipus d’ús a un altre. Això passa sovint quan una secció de terres que abans es feia servir amb finalitats agrícoles va canviar per utilitzar-la com a habitatge residencial o comercial. Els sòls zonificats per a l’agricultura solen tenir una taxa d’impostos sobre les propietats inferior a la de les zones destinades a altres usos.

La construcció no és l'únic cost de desenvolupar terres agrícoles. El crèdit: Gord Horne / iStock / Getty Images

Càlcul d’impostos de devolució

Els impostos de reversió es calculen mitjançant la determinació de la diferència entre els impostos sobre la propietat incorreguts a la taxa anterior i la nova taxa d’ús de la terra. A Carolina del Sud, per exemple, això es fa durant l’any del canvi d’ús de la terra i dels cinc anys anteriors. Per tant, els impostos de reversió es generarien durant un període de sis anys. Si s'apliquen impostos de reversió i en quina mesura varia de jurisdicció a jurisdicció. Assegureu-vos de consultar amb el vostre propi estat per determinar com es calculen els impostos sobre la propietat.