Taula de continguts:
És freqüent que un propietari doni un membre de la família o un beneficiari amb béns immobles després de la seva mort. El procés de transferència requereix la documentació de documents importants. El procés de transferència és millor supervisat per un advocat de béns arrels que, juntament amb la vostra companyia de confiança i assegurances, us pot ajudar a navegar pel procés de presentació si feu aquesta ruta. Si no, també podeu transferir béns arrels pel vostre compte.
Pas
Poseu-vos en contacte amb el registre de l’oficina d’escriptures del vostre comtat local per obtenir una còpia de l’escriptura de propietat si la teniu. L'escriptura conté una descripció legal de la vostra propietat.
Pas
Amb el vostre beneficiari, consulteu un comptador certificat per discutir els requisits d’impostos sobre regal que es puguin requerir a la transferència de la vostra propietat. Existeixen exempcions d’impostos sobre regals; no obstant això, s'apliquen restriccions.
Pas
Transferiu béns immobles o béns immobles a un beneficiari concret. Creeu una voluntat vital que indiqui la propietat real, inclosa qualsevol terreny i millores, com ara pous, estanys i tanques. Registre la vostra voluntat amb el departament estatal de salut on resideix. Procediu als passos 4 i 5 per obtenir opcions de transferència alternatives.
Pas
Assigneu un patró sobre la propietat mitjançant un fideïcomís, supervisat per un tercer, independent del beneficiari. Concediu el títol legal del fiduciari, que li confereix el dret legal de gestionar i controlar la propietat i atorgar el títol equitatiu del beneficiari, que li permetrà obtenir el dret legal de rebre i gaudir de la propietat.
Pas
Obtingueu una pòlissa d'assegurança de vida i transfereu-ne la contractació contractual. La propietat real es transferirà a la vostra mort.