Com llogar un garatge domèstic

És possible que estigueu a l’hora d’observar formes d’incrementar l’ingrés d’una habitació valuosa al vostre garatge. Depenent del lloc on viuu i del vostre espai de garatge disponible, podeu guanyar diversos centenars de dòlars al mes llogant el vostre garatge als llogaters que necessitin aparcar el cotxe, emmagatzemar possessions o treballar a l'espai. En general, no heu de considerar la possibilitat de llogar un garatge per a habitatge, tret que el convertiu en un espai residencial residencial i obtingueu els permisos i el permís adequats del govern local.

Convertiu un espai desordenat o buit en diners llogant un garatge. Crèdit: trekandshoot / iStock / Getty Images

Seguiu les regles comunitàries de les lleis locals

Tant si llogueu el garatge com a taller, estudi d’art, emmagatzematge o plaça d’aparcament, assegureu-vos que l’ús per a negocis o per a la producció d’ingressos sigui legal. La violació de les lleis locals de zonificació pot provocar problemes legals, que realment us costen diners. En lloc de guanyar diners, és possible que pagueu penalitzacions. A més, la majoria de promocions de condominis, cases adossades i unitats previstes, que estan subjectes a associacions de propietaris, prohibeixen utilitzar garatges com lloguers i per a finalitats diferents de l'aparcament del vehicle de la casa.

Netegeu i protegiu el vostre garatge

Prepareu el garatge per a la seva finalitat. L’organització del garatge pot maximitzar tant l’ús com els ingressos per lloguer. Això pot ser relativament barat si només necessiteu pintar, netejar i organitzar, però, pot ser molt costós i molt de temps si el garatge és descuidat, insegur o ple fins a la vora de les vostres coses. Desplaceu les pertinences personals a una altra àrea d’emmagatzematge, netegeu-les a fons i assegureu-vos que tots els components elèctrics, de fontaneria, mecànics i estructurals del garatge funcionin correctament i compleixin els codis de seguretat i salut. A més, tingueu en compte la possibilitat d’instal·lar detectors de fum i altres característiques de seguretat per protegir la salut i els béns de l’habitatge. L’autoritat local de zonificació us pot ajudar a determinar l’equip de seguretat obligatori que necessiteu.

Publicitat de l'espai

Anuncieu el vostre garatge al paper local o en llocs web que coincideixin amb els llogaters no residencials amb els propietaris de garatges, com ara ParkatmyHouse.com o JustPark.com. Els llocs web permeten als futurs inquilins cercar en una zona d’espai i posar-se en contacte immediatament. Alguns llocs web ofereixen aplicacions per a dispositius mòbils que facilitin el lloguer de garatges. En el vostre anunci, inclogueu el material del garatge i la tarifa de lloguer mensual. Determineu la vostra tarifa de lloguer si trobeu lloguers de garatge similars al vostre barri o ciutat. Planifiqueu les visualitzacions després d'haver preparat el garatge per utilitzar-lo, per fer la millor impressió.

Consideracions sobre contractes i assegurances

Incloure els termes del contracte de lloguer, com ara la data de venciment del lloguer, els termes i el mètode de lliurament. Segons el seu ús, el termini de lloguer pot variar molt, de setmanes a anys. Per exemple, un arrendatari que necessiti espai d’emmagatzematge durant el trasllat pot necessitar un lloguer setmanal o mensual, mentre que el propietari d’un cotxe vintage desitgi un contracte de lloguer a llarg termini per assegurar l’espai. Consulteu el proveïdor d’assegurances dels propietaris per determinar la cobertura adequada, ja que utilitzar el garatge amb fins d’ingressos pot requerir un pilot d’assegurança o una cobertura addicional.