Taula de continguts:
La compra d’immobles és un procés molt profund, ja que hauria de ser que la compra d’una casa sigui una de les inversions més importants que algunes persones faran. Quan decidiu com calcular el pagament de la vostra hipoteca mensual, és important entendre primer quanta casa es pot pagar cada mes. Les institucions de crèdit han fet que el procés de préstec per a la compra d’habitatge sigui molt més acomodat per a aquells que tenen pocs o gens diners per a pagaments inicials, un crèdit no gaire bo i altres situacions financeres que poden impedir-los que es qualifiquin per a un préstec per a la llar. Amb tantes opcions de préstec disponibles per a que la gent pugui obtenir préstecs, és imprescindible saber què està fent quan es considera un préstec hipotecari, si per defecte ha de pagar les obligacions del préstec, els bancs probablement no seran servicials per ajudar-lo. Saber calcular la vostra hipoteca mensual us donarà una idea de com planificar els vostres pagaments mensuals d’hipoteca i pressupostar les vostres finances en conseqüència.
Pas
Utilitzeu una calculadora de pagaments d'hipoteca. Aquestes calculadores estan disponibles en línia de forma gratuïta.
Pas
Introduïu l’import de la hipoteca, que és el preu de compra de l’habitatge a la calculadora.
Pas
Determineu el termini del préstec que desitgeu, per exemple, potser voldreu pagar l’habitatge en 10 anys o 25 anys, introduïu el número aplicable als vostres objectius de prepagament.
Pas
Introduïu el tipus d'interès. Si no heu bloquejat un tipus d’interès fixat, és convenient jugar amb el tipus d’interès de la calculadora ajustant-lo del 6% al 8%, cosa que us ajudarà a veure quanta taxa d'interès afecta la hipoteca global pagaments. Com més baix sigui el tipus d'interès, menor serà el pagament mensual de la hipoteca i com més gran sigui el tipus d'interès, més serà el pagament mensual de la hipoteca.
Pas
Premeu el botó Calcular ara si no coneixeu els impostos anuals sobre la propietat o l’assegurança de l’habitatge de la propietat que voleu comprar. Si teniu aquesta informació addicional, realitzeu els passos següents.
Pas
Introduïu els impostos de propietat anuals si heu obtingut aquesta informació del vostre agent de béns arrels. Serà responsable dels impostos de la seva llar, de manera que és convenient afegir aquesta informació als seus pagaments mensuals d’hipoteca per evitar despeses inesperades durant la temporada d’impostos.
Pas
Introduïu la informació d'assegurança de la llar anual si heu rebut un pressupost de la vostra companyia d'assegurances. L’addició d’informació fiscal i d’assegurances a la calculadora us ajuda a tenir una idea realista de quines seran les vostres obligacions financeres. Quan calculeu els vostres pagaments mensuals d’hipoteca sense considerar l’impost sobre la propietat anual o l’assegurança de la llar anual, la calculadora calcularà un pagament mensual inferior perquè no s’ha introduït aquesta informació.
Pas
Tingueu en compte que les calculadores hipotecàries proporcionen un pagament hipotecari mensual estimat en funció de la informació que proporcioneu. Per obtenir els pagaments d’hipoteques mensuals estimats més exactes introduïu la informació exacta i incloure tanta informació rellevant com sigui possible, com ara els impostos anuals sobre la propietat i la informació d’assegurances anuals.