Drets dels inquilins de Califòrnia per tenir estada i visita

Els inquilins tenen dret a tractar una propietat de lloguer com a casa seva, incloent-hi la possibilitat de visitar els seus clients. Mentre que un propietari no us pot impedir tenir clients, pot posar un límit a la quantitat de convidats que teniu a la vegada o evitar estades prolongades. La llei de Califòrnia protegeix els inquilins permetent-los tenir convidats i viure en pau. La llei també protegeix els propietaris donant-los recurs legal contra un inquilí que no compleix les normes.

Els inquilins han de pagar els danys causats per un convidat.

Límits

Molts propietaris posen un límit al nombre d’usuaris que pot tenir un inquilí o quant de temps poden quedar-se a la propietat de lloguer. Per exemple, el propietari pot declarar que podeu tenir fins a dos convidats a la vegada i que aquests clients no poden romandre a la propietat contínuament durant més de tres dies. El propietari ha de posar qualsevol política de convidats al contracte d'arrendament. Un cop signeu el contracte d'arrendament, el propietari no pot fer canvis, com ara la reducció del nombre de convidats que pugueu tenir.

Problemes i mal ús

Durant la vostra estada, els vostres convidats han de seguir les normes que figuren al vostre contracte d'arrendament. Per exemple, si viu en un complex d'apartaments amb places d'aparcament assignades, els vostres convidats no poden aparcar a la plaça d'aparcament d'un altre inquilí. Els vostres convidats no poden molestar els altres inquilins. Els vostres convidats no poden fer sorolls forts a les zones comunes ni a la nit. Si algun dels vostres convidats infringeix els termes que figuren al vostre contracte de lloguer, el propietari pot prendre mesures contra vosaltres.

Danys

Si els vostres convidats causen danys a l'interior de la vostra propietat de lloguer o a les zones comunes del complex, el propietari té dret a fer-vos responsable. Haureu de pagar per reparar els danys i perjudicis. Si un hoste causa danys, notifiqueu-ho immediatament al propietari, ja que deixar de reparar el dany podria empitjorar-lo. Si no ho notifiqueu al propietari, ell té dret a deduir el cost de la reparació del vostre dipòsit de seguretat quan es mori.

Drets del propietari

Si infringiu el vostre contracte de lloguer si teniu massa visitants o teniu visitants en règim extensiu, el propietari té dret a rescindir el vostre contracte de lloguer i fer un desnonament contra vosaltres. Si els vostres convidats interrompen diverses vegades els altres inquilins de la propietat o causen danys importants, el propietari també us pot desallotjar. Abans que el propietari pugui fer un desallotjament, ha de proporcionar-li una notificació per escrit de tres dies, segons el Departament d'Afers al Consumidor de l'Estat de Califòrnia. El propietari ha de presentar l’expulsió en un tribunal local.