Com llogar una casa

Llogar una casa és similar a la de llogar un apartament, però trobareu algunes diferències importants. Trobar la casa adequada requereix més treball legal i els costos de vida associats a habitatges independents solen ser més alts. No obstant això, és possible que tingueu més espai per negociar millors condicions d'arrendament.

Troba la casa adequada

Els propietaris lloguen la seva propietat de dues maneres: o bé examinen els sol·licitants i gestionen la propietat, o contracten una empresa de gestió immobiliària per tenir-ne cura de tot.

Consulteu amb les empreses de gestió immobiliària locals per veure les cases que tenen per llogar. Llogar una casa des d'una empresa de gestió immobiliària és similar a la de llogar des d'un complex d'apartaments gran; l’empresa té unes directrius específiques que els inquilins han de complir per qualificar-se i les excepcions a aquestes directrius són rares.

Els propietaris que gestionen les seves pròpies propietats poden ser més flexibles amb els termes d’arrendament i els estàndards qualificatius. No obstant això, aquestes propietats fan més investigació perquè els propietaris no tenen grans pressupostos de publicitat. Per localitzar les propietats de lloguer de propietari / propietari:

• Consulteu anuncis locals, tant en línia com en diaris locals.
• Condueixi per barris on vulgueu viure i cercar senyals de jardí.
• Pregunteu a amics, familiars i coneguts si saben algú que lloga una casa.
• Comproveu els taulers d’anuncis dels centres comunitaris, les botigues de queviures i les biblioteques.

Penseu en els costos de lloguer més elevats

Llogar una casa unifamiliar és més car que un apartament, dúplex o apartament, tot i que sovint obtindreu més metres quadrats. Tingueu en compte l’augment de la renda, però també teniu en compte els costos següents que poden ser més elevats:

Utilitats

En una casa independent, els quatre murs exteriors estan exposats als elements. Com a conseqüència, pot ser que les factures de calefacció i refrigeració siguin més elevades. Consulteu el propietari amb antelació per aclarir quins serveis públics estan inclosos i quins no. Els inquilins de les cases poden pagar la claveguera, l’aigua i l’eliminació d’escombraries, cosa que sovint no és que paguin els habitatges d’un servei d’equipament.

Costos d’assegurança

És probable que el propietari tingui cobertura d’assegurança per a la casa, però encara haureu d’assegurar l’assegurança de lloguer per a les vostres pertinences personals. L'assegurança de lloguer d'un habitatge unifamiliar pot costar més. Demaneu al vostre agent d’assegurances un pressupost.

Manteniment obligatori de la llar

Els habitants dels apartaments prenen com a paisatgisme per endavant: els gestors complexos fan el treball o contracten una tripulació. Abans de llogar una casa, pregunteu-li al propietari com es tracta de cuidar la gespa i manipular la neu. Pot fer el treball ell mateix, o una empresa de gestió d’immobles pot contractar una tripulació de treball. No obstant això, el propietari pot esperar que feu la feina vosaltres mateixos o pagueu a algú que ho faci per vosaltres.

Sol·licita la casa de lloguer

Llogar una casa és similar a la de llogar qualsevol altre tipus de propietat. El propietari vol veure que sou financerament i responsable amb els vostres diners i que podeu pagar el lloguer. Alguns propietaris no són tan estrictes sobre l’aplicació; Si el vostre crèdit no és perfecte, podeu convèncer el propietari que pagareu a temps i cuideu bé la residència. Els propietaris que lloguen una sola propietat no poden fer comprovacions de crèdit.

Negocieu els termes

Si treballeu directament amb el propietari, és possible que tingueu més flexibilitat per negociar. Els propietaris propietaris volen que els seus inquilins tinguin cura de les seves propietats i paguin el lloguer a temps. Si podeu convèncer un propietari que sou un arrendatari responsable, podeu negociar termes com ara tenir una mascota a la propietat.