Taula de continguts:
Un préstec hipotecari és un tipus de préstec que podeu obtenir amb l’equitat de la vostra llar com a garantia. Els prestamistes prefereixen els préstecs amb garantia de capital propi a línies de crèdit sense garantia, ja que permeten al prestador una manera de recuperar els diners en cas que el prestatari pagui el préstec. Un préstec hipotecari pot ser molt útil si està pensant en remodelar la seva llar o consolidar targetes de crèdit d’interès elevat. Podeu obtenir un préstec hipotecari encara que tingueu mal crèdit. Hi ha trampes per obtenir un préstec d’equitat. Tanmateix, si teniu cura, podeu evitar-los.
Pas
Determineu la quantitat de capital que teniu a casa vostra. Podeu basar l’equitat de la vostra llar tant en el preu de venda com en el valor de valoració. Consulteu els documents per al tancament de la vostra hipoteca. Mireu també la vostra última declaració de hipoteca. Deduïu el saldo actual del préstec hipotecari del valor de la vostra llar per determinar el patrimoni de la vostra llar.
Pas
Creeu un pressupost. Trobeu l’import total dels vostres ingressos nets i calculeu les vostres despeses mensuals totals. Normalment podeu trobar aquestes quantitats al llibre de comptes corrent. Obtingueu les vostres despeses mensuals mitjanes afegint les vostres despeses totals de l’últim any i dividint-les per 12. Determineu la quantitat de pagament que heu de portar a casa, més enllà de les vostres despeses habituals.
Pas
Esbrineu quant podeu demanar prestat. La millor manera de fer-ho és amb una calculadora d’amortització de l’equitat com la de WellsFargo.com. També podeu utilitzar un llibre que conté valors d’amortització. Determineu un import de préstecs en accions per a la llar, un tipus d’interès i un termini en mesos. Tingueu en compte que els tipus d'interès dels préstecs hipotecaris solen oscil·lar entre el 8 i el 15% i tendeixen a ser més elevats per a les persones amb mal crèdit. A més, normalment només podeu demanar prestat el 80% del patrimoni net de la vostra llar. A continuació, comproveu els pagaments mensuals que seran necessaris per abonar el préstec de propietat en acció, ja sigui a la calculadora en línia oa les taules del llibre.
Pas
Cerca al voltant per trobar la tarifa més baixa possible en un préstec hipotecari. Cerqueu informació sobre un lloc de compres de comparació de préstecs com LendingTree.com. Quan ompliu els formularis, sigueu honestos pel vostre historial de crèdit dolent. Això augmentarà la precisió de les ofertes de préstecs hipotecaris que rebeu i us ajudaran a evitar més sorpreses desagradables més endavant.
Pas
Consulteu un lloc web com ara Mortgage-Lenders-PLUS.com si es rebutja per un préstec hipotecari per part dels principals prestadors hipotecaris. Aquest lloc especifica que ofereixen préstecs hipotecaris per a persones amb mal crèdit. Si no reconeixeu el nom de cap prestador, comproveu amb cura la seva reputació al lloc web de Better Business Bureau. Si no podeu trobar un prestador al lloc web de BBB o si té una valoració negativa, no obtingueu cap préstec amb garantia de la casa.
Pas
Eviteu fer negocis amb els prestadors de préstecs hipotecaris que us enviïn ofertes no sol·licitades. Tingueu també cura de les ofertes que semblen massa bones per ser veritables. Recordeu que haureu de pagar els costos de tancament del vostre préstec d’equitat. Probablement inclourà punts, que solen costar l’1% de l’import total del préstec. No suposeu que haureu de pagar més simplement perquè teniu un mal crèdit. Si els punts superen l’1%, demaneu-li al prestador.