Taula de continguts:
Una subcontractació, com un arrendament, és un acord per permetre que una persona o empresa ocupi béns immobles a canvi de pagar regularment els lloguers. En un subarrendament, l'arrendatari arrendat pel propietari original el lloga a un altre arrendatari, que després ocupa la propietat o part del mateix.
El dret a subarrendament
Amb el consentiment del propietari, l’arrendatari generalment té el dret de subarrendar una casa o apartament a una altra part sempre que siga vigent l’arrendament original i l’acord de subarrendament no violi el contracte original. Si les mascotes estan prohibides sota el contracte d'arrendament, per exemple, la subarrendament no pot permetre'ls. En el cas de la propietat comercial, el dret de subarrendament del llogater s’ha de detallar en el contracte original.
El Sublimandre
L’arrendatari que lloga la propietat a un altre arrendatari s’anomena senyoreta, mentre que l’altre inquilí s’anomena subinstal·lador. El senyor de la tinença té la major part de les mateixes obligacions amb el subinstal·lador que el propietari li fa. Si el subinstal·lador té un problema amb la propietat, el subcomandat –no el propietari– ha de tractar-lo. El risc per al subcomarca és que si el subinstal·lador no paga cap lloguer ni destrueix res, el subcomarca és responsable.
El subtítol
Els subordinats tenen obligacions similars amb el subcomandant que els inquilins fan amb un propietari, especialment el pagament puntual del lloguer i l'abstenció de danyar la propietat. Hi ha un risc especial de ser un subinstal·lador, però. Si el contracte de lloguer del subcomarca amb el propietari original es rescindeix per qualsevol motiu, també ho és el subarrendament, independentment de si el subinstal·lador estigués o no implicat en la resolució.