Com llogar un apartament

El lloguer d'una unitat de condominis comporta una gran part de la mateixa feina que la de llogar una casa unifamiliar. Heu de trobar un arrendatari qualificat, assegurar la propietat per utilitzar-lo com a lloguer i seguir les lleis federals i estatutàries del propietari. Tanmateix, els lloguers d’un condomini diferent d’alguna manera. És possible que hagueu de sol·licitar l’aprovació d’una taula de condominis i haureu d’instruir els vostres arrendataris sobre les normes i el protocol d’acord Això protegeix la vostra relació amb l’associació de condomini i evita les infraccions i malentesos entre vosaltres, els vostres inquilins i l’associació.

Edifici de condominis. Crèdit: stockfotoart / iStock / Getty Images

Reviseu les regles

Reviseu les regles de l’associació d’apartaments relacionats amb les unitats de lloguer. Aquesta informació es troba als documents de govern de l’associació, de vegades coneguts com a declaració de convenis, condicions i restriccions. El CC & Rs descriu les regles de la comunitat que els residents, propietaris o llogaters, han de seguir. Si llogueu el vostre apartament en una comunitat que prohibeix el lloguer, podeu fer front a sancions i accions legals per part del consell.

Preste atenció als detalls

Si es permet llogar, heu de complir les restriccions de lloguer de l’associació, que també s’hauran d’explicitar al CC & Rs. Un apartament d’una comunitat de jubilació pot tenir restriccions d’edat per als llogaters, per exemple, o una associació us pot permetre llogar només a familiars o per un període de temps limitat. A més, la vostra associació d’apartaments no pot atorgar als inquilins els mateixos privilegis que tenen els propietaris d’habitatges. Per exemple, els llogaters no poden ser convidats a reunions de consells d'administració o es poden adreçar a la junta o associació en les reunions.

Troba els inquilins que compleixen les normes

S’assumeix la responsabilitat si els vostres inquilins no compleixen les normes de condomini, de manera que comproveu les referències i llogueu només a inquilins fiables. Podeu demanar a un antic propietari si els possibles llogaters tenien problemes per pagar el lloguer o obeir les regles a la seva residència anterior. Proporcioneu als llogaters els documents del condomini i demanar-los que els revisin. També podeu incloure restriccions al vostre contracte de lloguer, com ara les normes per a la propietat d’animals de companyia, l’ús de zones comunes i l’aparcament. Demaneu als vostres arrendataris que reconeixin per escrit que entenen les normes de condomini i es posen a la vostra disposició per respondre a les preguntes que poden tenir sobre les normes al llarg de la seva estada.

Fes possible el gaudiment de condomini

Proporcioneu accés als llogaters a les comoditats i característiques del vostre complex d’habitatges, com ara piscines, gimnasos, cases de clubs, estructures d’aparcament i bugaderia, que poden suposar proporcionar claus, dispositius de control remot o codis d’accés. Si els vostres inquilins no compleixen les normes ni paguen el lloguer, informeu-los que vostè i la vostra associació poden restringir l'accés a aquestes comoditats. Consulteu amb un advocat de béns arrels per determinar el protocol per advertir els inquilins i fer complir les normes.