Taula de continguts:
Si teniu una qualificació creditícia pobra, no us serà fàcil aconseguir un préstec hipotecari. Depenent de la vostra situació de crèdit, pot ser que sigui impossible. Els prestamistes depredadors han estat oferint préstecs a persones amb un crèdit deficient, però aquests préstecs per a llar són sovint productes financers perillosos a causa de les sancions i taxes que porten. Molts propietaris han acabat en una execució hipotecària a causa de les hipoteques subprime. Si patiu una baixa qualificació creditícia, però necessiteu un préstec hipotecari, podeu fer alguns passos per evitar aquests préstecs perillosos.
Pas
Comproveu la vostra qualificació creditícia abans de comprar un préstec per a la llar. Pot ser que el vostre crèdit no sigui tan dolent com creieu. Una puntuació inferior a 620 es considera una puntuació de crèdit molt dolenta. Una puntuació per sobre de 620, però per sota de 680, no és ideal, però no és tan baixa com per evitar que obtingueu un préstec d'habitatge.
Pas
Preneu-vos el temps per augmentar la vostra puntuació de crèdit pagant algunes targetes de crèdit i actualitzant els vostres comptes. Si la vostra puntuació de crèdit és inferior a 620, aquesta és l'única opció per ajudar-vos a obtenir un préstec hipotecari assequible.
Pas
Creeu un pressupost per determinar quant podeu pagar el pagament de la vostra hipoteca mensual un cop hàgiu millorat la vostra qualificació creditícia. Si teniu quantitats significatives de deute, és possible que no hi hagi diners extra per obtenir un préstec per a la llar.
Pas
Recolliu els diners per obtenir un pagament inicial important. Com més diners pugueu posar a la vostra llar, més favorable serà el vostre préstec per a la llar, malgrat la vostra baixa puntuació de crèdit. Un pagament inicial important mostra al prestador que té alguna responsabilitat financera i redueix la quantitat de pagament mensual.
Pas
Prepareu-vos per tenir un tipus d'interès elevat del vostre préstec. Aquesta és la penalització per tenir una qualificació creditícia baixa. Podeu contrarestar-ho una mica amb un pagament inicial més gran de la vostra llar.
Pas
Feu un seguiment acurat dels costos de tancament, dels punts, de les penalitzacions i de les quotes dels préstecs que s’ofereixen. Això us protegirà dels perills del mercat de préstecs subprime.
Pas
Penseu en tenir algú que signi per al préstec amb vosaltres si teniu un crèdit extremadament pobre. El vostre cònjuge o pare, per exemple, pot estar disposat a signar pel vostre préstec i la seva bona puntuació de crèdit pot ajudar a compensar parcialment la vostra puntuació.
Pas
Eviteu la temptació d'obtenir una hipoteca de tipus ajustable (ARM). Aquests compten amb pagaments mensuals més baixos al començament del préstec, però l’import del pagament augmenta quan la taxa nacional d’hipoteca augmenta. Això significa que la seva hipoteca podria acabar sent molt més del que es pot permetre en pocs anys.
Pas
Trieu un préstec amb un tipus d’interès fix que tingui comissions justes i el tipus d’interès més baix possible per a la vostra situació. Manteniu la informació disponible sobre els altres préstecs en cas que se us denegui la vostra primera opció.