Taula de continguts:
En vendre o refinançar la vostra llar, la valoració adequada pot posar més diners a la butxaca. Una valoració per un taxador llicenciat proporciona una estimació del valor de mercat de la vostra llar. En conseqüència, valorar la vostra casa pel seu valor màxim us permetrà obtenir o aplicar el màxim de recursos propis de la vostra llar. Abans d'arribar a l'avaluador, feu un petit esforç per fer que la vostra llar es vegi neta i ben mantinguda per rebre la valoració més avantatjosa.
Pas
Planifiqueu una inspecció de la casa abans de la valoració per obtenir informació sobre els problemes estructurals o de seguretat que haureu de reparar abans de la valoració. Feu les reparacions necessàries.
Pas
Feu una llista detallada de les característiques impressionants de la vostra llar que el fan més valuós. Incloeu actualitzacions que heu fet, com ara remodelació de la cuina, finestres noves, paisatgisme car o avantatges de la ubicació de la vostra llar. Doneu la llista a l’avaluador per ajudar a augmentar el valor d’avaluació de la vostra llar.
Pas
Feu el manteniment del vostre jardí i de la vostra propietat per fer-lo ordenat. Tallar la gespa, retallar el perímetre de la gespa, retallar matolls i arbres, treure les males herbes, plantar flors i escombrar la vorera i la calçada. Rastregeu les fulles i traieu els residus del paisatge.
Pas
Retocar la pintura exterior, reparar les pantalles de les finestres i fixar-ne els defectes menors, com ara portes lleugeres o frontisses soltes.
Pas
Col·loqueu el desordre exterior, incloses joguines, bicicletes, mànegues de jardí, eines i articles exteriors.
Pas
Col loqueu una catifa de benvinguda fresca a la porta principal i pengeu una planta en test d’un ganxo a la part davantera de la casa per crear un aspecte acollidor.
Pas
Substituïu les moquetes i els sòls antics si s’ha vist com si estiguessin usats. Repinteix les parets interiors per fer-les netes i atractives. Pengeu capes de finestres noves a les finestres.
Pas
Traieu tots els objectes innecessaris de l'interior de la casa. Esborra clara i objectes de taules, prestatges i taulells per fer-los aparèixer sencers i nets. Netejar els armaris i fer que apareguin ordenats i ordenats. Fer que les habitacions apareguin netes, sense problemes i ben organitzades.
Pas
Demaneu-li al prestador que contracti el taxador o demaneu recomanacions per trobar un taxador de qualitat. Els taxadors que formen part de l’Institut d’Avaluació a tot el país tenen uns criteris d’ètica i estàndards superiors a seguir, així com requisits de formació continuada que han de realitzar.
Pas
Si és possible, proporcioneu comparacions de béns immobles per al taxador. Si coneixeu habitatges comparables al vostre barri que s'han venut a un preu elevat, proporcioneu aquesta informació al taxador. Pot ser que l’avaluador pugui utilitzar aquesta informació per formular una valoració amb un valor superior.
Pas
Comproveu l’avaluació després que l’avaluador l’enviï: potser haureu de demanar la vostra còpia al prestador. Assegureu-vos que la informació i les dades de l’avaluació siguin exactes. Si trobeu errors o discrepàncies, informeu-los a l’avaluador i demaneu a l’avaluador que reformuli l’avaluació.