Taula de continguts:
La comparació del preu per metre quadrat de diverses cases permet determinar de forma ràpida i eficaç si la casa que esteu comprant, venent o construïda és una bona relació. Quan la ubicació i altres comoditats de diverses cases són similars, la propietat que té el preu més baix per metre quadrat és, teòricament, una millor oferta. Per als venedors d’habitatges, comparar el preu de venda mitjà per peu quadrat d’habitatges similars permet establir un preu demanat dins del rang de mercat acceptable.
Pas
Examineu el llistat de la casa si sou comprador. El servei de llistats múltiples o el fulletó hauria d'explicitar tant el preu demanat del venedor com els metres quadrats de la propietat.
Pas
Per a les llars sense un metratge quadrat i per a habitatges venuts anteriorment, truqueu l’oficina d’avaluadors d’impostos del comtat. Pregunteu-vos com podeu accedir als registres fiscals de la propietat. Els registres d’impostos són documents públics que especifiquen el fons quadrat de l’espai de vida de la casa. Molts comtats fan aquests registres disponibles en línia.
Pas
Feu una llista de tots els espais no habitables de la llar. L’espai que no viu inclou porxos i patis tancats, àtics, garatges i estructures independents, com ara les cases d’allotjament que heu de deixar a la propietat per accedir-hi. Com a regla general, una habitació no escalfada és un espai no vital. Aquests espais no es tenen en compte a l'hora de calcular el valor de mercat just d'una casa.
Pas
Afegiu els metres quadrats de tots els espais no vivents. Deduïu el total de la superfície total de la casa. La xifra resultant és l'espai de vida de la casa en quadrats.
Pas
Introduïu el preu de venda i la superfície quadrada de l’habitatge a la següent fórmula per determinar el preu de l’habitatge per peu quadrat:
Preu / peus quadrats d’espai vital = preu per peu quadrat.
Per tant, una casa de 1.850 metres quadrats a la llista de 350.000 dòlars té un preu de peu quadrat de 350.000 / 1.850 = 198,19 $. En el moment de la publicació, el preu mitjà per peça quadrada de les llars als Estats Units era de 118 dòlars, tot i que existeixen grans variacions entre els estats i els barris.