Taula de continguts:
El nombre de banys d’una llar pot afectar la comoditat general d’un espai habitable. Alguns propietaris opten per construir un nou bany per augmentar el valor de la seva propietat. Per descomptat, la construcció d’un bany és car, sovint costant milers de dòlars fins i tot si feu la majoria de la feina vosaltres mateixos. Hauríeu de tenir una idea clara de totes les despeses abans de començar.
Tarifes típiques
Segons informació del 2009 del lloc web de Costhelper, gastareu entre 3.000 i 6.000 dòlars per convertir un espai com a garatge o àtic en un bany nou. Tanmateix, els costos de conversió poden arribar a arribar als 25.000 dòlars. Si comenceu des de zero afegint nous metres quadrats, probablement gastareu entre 25.000 i 50.000 $ o més per a una habitació bàsica de 6 peus per 8 peus. Un bany de 10 peus per 12 peus amb comoditats i accessoris de gamma alta, com ara una banyera d'hidromassatge, té un cost mitjà de 73.145 dòlars.
Mida del bany
Els banys són "mitges banyeres" amb una pica i un lavabo, o bé són "banys complets" que inclouen dutxa o banyera. Gairebé sempre és menys costós construir un mig bany, però un bany complet afegeix més valor al vostre immoble i, per tant, és una millor inversió a llarg termini.
Mida de l'espai
Si construeix un mig bany, haureu de tenir almenys 18 metres quadrats d’espai. Els banys complets han de ser de 30 o 35 peus quadrats, depenent de si inclouen una banyera i una dutxa. No obstant això, la mida total de la vostra llar influeix en la mida del bany que construireu. Si teniu una gran propietat, per exemple, fins i tot 35 peus quadrats poden no semblar prou espaiosos en comparació amb la resta de la llar. De la mateixa manera, un enorme bany en una propietat que sigui petita pot semblar fora de lloc.
Materials
Alguns materials són molt més cars d’utilitzar. Per exemple, una tina de porcellana en acer pot costar menys de 500 dòlars, però una tina de granit pot durar 2.000 dòlars o més. La qualitat dels seus aparells també afecta els costos. Pagareu més per als accessoris de disseny que per als de sèrie. Alguns materials també són més difícils d'instal·lar: el granit, per exemple, és pesat i sovint requereix més diners per treballar i estructurar els fonaments.
Contractistes i altres professionals
La contractació d'un contractista sol ser la ruta més segura a l'hora de construir un bany, ja que els contractistes estan familiaritzats amb els codis de construcció actuals i tenen experiència. Tanmateix, podeu estalviar diners si realitzeu, almenys, alguna feina. A més, les tarifes dels contractistes varien molt, de manera que heu de fer compres per obtenir la millor oferta. La vostra ubicació pot alterar el que els contractistes cobren de mitjana: espereu pagar més si viu en un estat occidental o si la vostra propietat es troba en una ubicació de difícil accés. A més de les tarifes dels contractistes, és possible que tingueu comissions per consultar amb un arquitecte i les quotes del govern per calcular el valor i els impostos de la vostra propietat.