Taula de continguts:
En un mercat immobiliari difícil, molts agents fan tot el possible per tancar un llistat. L’ús d’una llista de comprovació d’anuncis pot ajudar els agents immobiliaris a mantenir-se al capdamunt del seu joc i mantenir cada llista separada de la resta. Una llista de comprovació també pot ser un punt de venda quan es reuneixen amb possibles venedors, ja que els mostra la seva dedicació i habilitats d’organització que s’utilitzaran en la venda de la seva propietat.
Informació sobre la llista
La primera part d’una llista de verificació d’agència de béns arrels consistirà en la informació sobre la propietat. Inclourà el nom del venedor, juntament amb l’adreça de la propietat, l’adreça de correu electrònic del venedor, els números de telèfon i les adreces de correu electrònic. Aquest és també el lloc on es llistarà el número MLS de la propietat una vegada l’agent de béns arrels hagi assegurat el negoci del venedor. La informació de la llista inclourà també una llista de comprovació de les coses necessàries, incloent l’acord de l’anunci, la divulgació del venedor i les coses que s’hauran de fer, incloent-hi la llista de la propietat al sistema MLS i la realització de còpies de les claus de la propietat.
Informació de la propietat
Després de rebre la informació necessària sobre el llistat, un agent de béns arrels haurà de recopilar informació específica sobre la propietat que vendrà. Això inclourà els metres quadrats de la casa, el nombre d’habitacions i banys i qualsevol altre equipament exterior, com ara una piscina o un garatge. L'agent immobiliari també obtindrà informació sobre els impostos de la propietat, confirmarà la propietat amb el comtat i recopilarà informació sobre els serveis públics de la propietat. A més, l'agent de béns arrels notarà si la propietat es troba en una zona d'inundació, si hi ha una font de calefacció permanent i si hi ha disponible una còpia de l'enquesta terrestre.
Informació de màrqueting
Una vegada que un agent de béns arrels hagi obtingut una fitxa i recopilat tota la informació necessària, començarà el seu pla de màrqueting per a la propietat. Això inclourà l’enviament d’informació a altres agents immobiliaris de la zona que tinguin compradors que estiguessin interessats en la propietat, organitzant dates de portes obertes i col·locant un cartell amb fullets a la propietat. L’agent immobiliari també publicarà la propietat a llocs d’anuncis en línia com Craigslist o un lloc web personal que mostri les seves propietats. També pot optar per publicar un enllaç a Facebook perquè tots els seus seguidors vegin la nova llista. Altres idees de màrqueting inclouen la publicitat en diaris i revistes immobiliàries.