Taula de continguts:
La mort crea documents, i si el defunt ha deixat els seus actius, hi ha encara més feina. El procés de liquidació de la propietat comença quan mor el propietari i finalitza quan es distribueixen tots els béns de la finca. Normalment, un parent gestiona els treballs preliminars, com trobar la voluntat i organitzar el funeral i l'enterrament.
Trobar la voluntat
Si el treball preliminar et toca, primer busqueu la voluntat. Pot tenir instruccions d'enterrament. Truca a l’advocat del difunt, si el té. Si no és així, i no sembla que estigui a la casa, podeu buscar un testament al dipòsit de seguretat de la persona morta sense una ordre judicial.
A continuació, traieu la voluntat a l’oficina de verificació, que comprova que la voluntat és vàlida. Ha de ser sobre paper i datat i signat pel difunt. En la majoria dels casos, també necessitarà dos testimonis, tot i que això no sempre és cert per a les voluntats hologràfiques. Ha de ser la voluntat vàlida més recent. El tribunal d'aprovació aprovarà o nomena un executor basat en les preferències establertes per la llei estatal, assumint que aquesta persona està disposada, fiable i legalment competent.
La feina de l'executor
Un executor pot gestionar documents preliminars, però el seu paper principal ve més tard: trobar els béns del difunt, reclamar-los per a la propietat i distribuir-los segons la voluntat. No heu de cobrar cap càrrec com a executor, però si ho feu, la quota estableix la llei estatal. Sol ser un percentatge del valor de la propietat. En qualsevol moment del procés, podeu contractar un advocat per respondre les vostres preguntes, ajudar-lo o prendre el relleu.
Notificacions
L'executor ha de posar-se en contacte amb nombroses persones i informar-los sobre la mort. Entre els que necessiten ser contactats inclou:
- Tothom nomenat a la voluntat, i qualsevol que hagi heretat la propietat si no hi ha voluntat.
- L’Administració de la Seguretat Social, l’oficina de correus local, les asseguradores mèdiques i els metges, i qualsevol grup o associació de la qual pertanyen els familiars, si és que només ha de saber si ofereixen beneficis funeraris i funeraris.
- L’empresari del difunt, si n'hi ha.
- L’emissor de qualsevol pòlissa d’assegurança de vida.
- Els creditors i el gestor d'inversions del difunt.
Despeses
Obriu un compte bancari dedicat per a activitats immobiliàries. Aquests inclouen despeses com serveis públics, assegurances i impostos actuals sobre béns immobles, préstecs per a automòbils, lloguer d’emmagatzematge, etc. Els actius líquids del difunt paguen les factures. Si necessiteu més, com a executor, podeu liquidar altres actius.
Resoldre els deutes pendents. Els deutes no garantits generalment moren amb el deutor, però els creditors poden fer reclamacions contra la propietat - esperar de 3 a 6 mesos per estar segurs. Esbrineu les factures que heu de pagar legalment.
Carregueu declaracions d'impostos federals i estatals per al darrer any del defunt i per a anys anteriors si el defunt no ho va fer.
Pagar impostos sobre herència i béns immobles, si n'hi ha. Pocs estats superen el valor de 5,43 milions de dòlars que, a partir d’aquest escrit, desencadena impostos immobiliaris federals. Només una mitja dotzena d'estats cobren impostos sobre l’herència a les finques dels residents morts: Iowa, Kentucky, Maryland, Nebraska, New Jersey i Pennsylvania. Tots els impostos s'han de pagar abans de distribuir els béns de la finca.
Mantenir la pau
Un executor savi manté els companys beneficiaris en circulació. En general, no necessiteu el consentiment dels beneficiaris per liquidar actius, però no només heu de sortir i vendre el cotxe sense dir-li a ningú. Un altre beneficiari pot voler comprar-lo.
Aconseguir taxacions dels principals actius ilíquids no es destina a un beneficiari específic de manera que pugueu dividir els béns de manera equitativa. És possible que vulgueu oferir als hereus l'oportunitat de comprar la participació dels altres en actius importants, com ara els béns immobles.
Realitzeu un recompte similar per a actius més petits que no requereixin una valoració: la taula de cuina i la màquina de cosir de la mare, per exemple, si els beneficiaris poden repartir tot sense rancor. En cas contrari, haureu de valorar-ne també per fer una distribució justa. Vendre els actius restants de la manera que vulgueu.
Finalment, pagueu els diners que quedi i notifiqueu a l’oficina de successions que la propietat s’ha liquidat.