Taula de continguts:
- Creeu un espai convidant
- Mida del concurs
- Complir amb els codis de la ciutat
- Obtenir permisos
- Informeu la vostra companyia asseguradora
Els diners addicionals poden estar sota els seus peus. Si no utilitzeu el soterrani, llogar-lo pot proporcionar una font constant d’ingressos. Abans de convertir-se en propietari, comproveu les lleis de zonificació i les normes de lloguer locals per assegurar-vos que ho feu legalment.
Creeu un espai convidant
Manteniu les parets neutres per atraure una àmplia gamma de llogaters. Com que els soterranis solen mancar de llum natural, instal·leu il·luminació creativa per fer-la sentir càlida i acollidora. Utilitzeu una barreja d'ambientació, tasques i il·luminació d'accent. També és important assegurar-se que teniu la potència adequada a les llums i accessoris. HGTV.com recomana 100 watts per cada 50 metres quadrats.
Mida del concurs
Abans d’enumerar el vostre soterrani, abastiu la competència. Tot i que tingueu en compte un nombre determinat, no voleu sobrevalorar ni subestimar la renda. El mercat està canviant constantment, així que comproveu quins altres propietaris cobren per lloguers de soterranis comparables. Cerqueu els classificats locals i els classificats virtuals. Consulteu taulers d’anuncis, xarxes socials i oficines d’habitatge universitàries.
Complir amb els codis de la ciutat
La vostra ciutat pot tenir certs codis amb els que heu de complir abans que el vostre soterrani sigui rentable. Els codis solen tractar l’altura del sostre, la profunditat del sòl, la il·luminació, la ventilació, la calefacció, l’electricitat i la fontaneria. Per exemple, a la ciutat de Nova York, l’alçada mínima del sostre és de 7 peus i cada habitació ha de tenir una finestra. Totes les parets han d'estar a prova d'aigua. Abans de renovar, consulteu el departament d’habitatge del vostre estat per obtenir requisits específics. Si llogeu un soterrani que no s’ajusta al codi, podeu enfrontar-vos a sancions i multes fins que compleixi les normes.
Obtenir permisos
Poseu permisos quan sigui necessari per fer modificacions al vostre soterrani per assegurar-vos que esteu assignant codi. Els canvis elèctrics, sanitaris i estructurals requereixen un permís abans de començar el treball. Els canvis senzills com instal·lar pisos nous, afegir un armari, pintar o arreglar la paret seca no necessiten permís. Afegir una entrada, un bany o una cuina crea un canvi estructural i necessita un permís. Per als canvis importants, és possible que hagueu de presentar un dibuix de construcció que mostri les modificacions del soterrani previstes.
Informeu la vostra companyia asseguradora
Quan llogueu el vostre soterrani, sou propietari. No necessiteu necessàriament una pòlissa d'assegurança independent si no teniu més de dos inquilins. Tanmateix, és aconsellable augmentar la cobertura per reflectir l'increment de responsabilitat. Bankrate.com recomana elevar els seus límits de responsabilitat sobre assegurances de la llar a almenys 500.000 dòlars i adquirir una pòlissa de protecció per cobrir un milió de dòlars addicionals.