Com trencar un arrendament de lloguer a Ohio

Un contracte d'arrendament és un contracte obligatori entre el propietari i l'arrendatari que normalment no es pot rescindir de manera unilateral. Els inquilins d'Ohio que necessiten o volen rescindir un contracte d'arrendament han de negociar amb el seu propietari o demostrar que el propietari no va complir les seves responsabilitats segons els termes del contracte d'arrendament.

La interrupció d’un contracte de lloguer pot requerir una negociació acurada.

Negociar

Pas

Poseu-vos en contacte amb el vostre propietari o empresa de gestió d’immobles tan aviat com sàpiga que s’haurà de sortir. Sigui honest amb el seu propietari sobre els motius de la seva sortida: si necessiteu cancel·lar el vostre contracte de lloguer per motius financers, el propietari podrà reduir-ne el lloguer o permetre-us fer un company de pis. Si heu de mudar-vos a causa d’una nova feina, el propietari o l’empresa de gestió poden tenir propietats en aquesta zona que podeu llogar.

Pas

Oferta per ajudar a trobar un nou inquilí. Tot i que la llei requereix que el propietari faci un esforç de bona fe per trobar un nou inquilí després que l’arrendatari original trenqui l’arrendament, pot romandre a les gràcies del seu propietari ajudant-lo.

Pas

Aconsegueixi la seva terminació de lloguer per escrit. Molta gent comet l'error de "donar avís" i pensar que tot el que perdrà és el seu dipòsit de seguretat. Tanmateix, els llogaters són responsables de la totalitat de la renda que s’ha de pagar sota el seu arrendament fins que, i tret que sigui, el propietari pugui tornar a llogar la unitat. Assegureu-vos que teniu una prova escrita que el propietari us ha alliberat del contracte d'arrendament.

Negligència del propietari

Pas

Escriviu al vostre propietari una carta que expliqui que no ha complert les seves responsabilitats de mantenir correctament la unitat en virtut del contracte d'arrendament i, si escau, dels codis de construcció locals. Descriu detalladament els problemes que cal abordar.

Pas

Envieu o envieu aquesta carta al vostre propietari a l’adreça a la qual us envieu el lloguer normalment. Per protegir-lo, guardeu una còpia de la carta i envieu-la a través de correu certificat.

Pas

Doneu al vostre propietari un període de temps raonable per solucionar el problema, depenent de la seva gravetat. No està obligat a lliurar al propietari més de 30 dies per resoldre el problema.

Pas

Envieu el vostre avís al propietari que rescindiu el contracte d'arrendament si el problema no es corregeix.