Taula de continguts:
Les despeses de millora de l’habitatge no són deduïbles de la vostra declaració d’impostos durant l’any en què s’han produït. Es consideren despeses de capital i s’afegeixen a la base de la vostra llar: el preu que heu pagat i els costos legals i de tancament. Quan vengueu la vostra llar, la base incrementada disminueix la vostra plusvàlua i la vostra obligació fiscal. Hi ha, però, algunes despeses relacionades amb les millores a la casa que podeu deduir.
Reduir les millores de la llar
Pas
Mantingui els registres bons. Feu una carpeta i deseu tots els vostres rebuts i registres de les millores que feu a la vostra llar. Si s’auditen, l’IRS els voldrà veure. El cost de la mà d'obra també compta per a la vostra base de costos, de manera que deseu els vostres xecs cancel·lats.
Pas
Deduïu els interessos pagats pels fons manllevats per a la construcció d'una millora important a la vostra llar. Els interessos dels deutes incorreguts fins a 2 anys abans de la finalització d'un projecte important de millora de la llar o fins a 90 dies després es podran deduir durant l'exercici en què es va pagar.
Pas
Preneu una deducció per un percentatge dels vostres costos de millora de l’habitatge durant l’any en què s’hagi incorregut si feu un negoci fora de casa o utilitzeu part d’ella com a lloguer. Podeu depreciar la part empresarial de les despeses de millora i prendre la deducció de l’apartat C (benefici o pèrdua de negocis) o l’annex E (ingressos i pèrdues addicionals).
Pas
Deduïu l’impost sobre vendes que heu pagat en els materials de construcció que s’utilitzen per millorar l’habitatge durant l’any en què l’has pagat. Preneu la deducció a l’apartat A de la Línia 5 ("Impost sobre l’ingrés estatal i local").
Pas
Totalitzeu les vostres despeses principals de millora de la llar quan estigueu a punt per vendre la vostra casa. Afegiu aquest número a la base original de la vostra llar i utilitzeu la nova base per calcular el guany de capital.
Pas
Calculeu el guany o la pèrdua de la venda de la vostra casa a l’apartat D de l’IRS (guanys i pèrdues de capital).