Taula de continguts:
- Algunes directrius sobre impostos sobre béns deduïbles
- Restriccions sobre impostos deduïbles
- Presentant la deducció de l’impost sobre béns immobles
- Impostos sobre la propietat a favor de la qualificació
Si sou propietari d’una propietat, residencial o comercial, pagareu impostos sobre la propietat percebuts per la ciutat, comtat o estat on es troba la vostra propietat. L’IRS permet deduir els impostos sobre la propietat individual o comercial. Això pot reduir la vostra càrrega fiscal, però si esteu introduint una declaració d'impostos individual, heu de detallar per aprofitar aquest benefici.
Algunes directrius sobre impostos sobre béns deduïbles
Per ser deduïbles, els impostos sobre la propietat s’han de valorar sobre vosaltres i heu d’haver-los pagat durant l’any fiscal per al qual els deduïu. L’IRS no permet la deducció d’avaluacions especials per a reparacions i actualitzacions, com ara el treball municipal de la vorera i la canaleta, però us permeten afegir-les a la base del cost de la vostra propietat. L’IRS permet deduir l’impost sobre la propietat en una segona llar. Si teniu una propietat en un país estranger subjecte a impostos, també es poden considerar com a deducció o com a crèdit fiscal més valuós, que redueix el dòlar fiscal pel dòlar.
Restriccions sobre impostos deduïbles
L’IRS no permet la deducció de les taxes cobrades pels serveis municipals (clavegueram, aigua, recollida d’escombraries) que puguin aparèixer a la vostra factura fiscal. A més, si pagueu un impost sobre la propietat per compte d’altres persones, no podeu prendre la deducció; cal imposar-li l’impost per ser deduïble. Si un compte de dipòsit està pagant els impostos sobre la propietat en el vostre nom, podeu deduir només els pagaments realitzats pel dipòsit de garantia, no els vostres pagaments al compte.
Presentant la deducció de l’impost sobre béns immobles
Per a devolucions individuals, heu de detallar les deduccions de l'Annex A per reclamar la deducció d'impostos sobre la propietat. Si agafeu la deducció estàndard, l’IRS no us permetrà deduir els impostos sobre la propietat, així com els ingressos o els impostos de vendes de l’estat. Un negoci que pagui impostos sobre les seves propietats comercials o d'inversió inclouria impostos pagats com a despesa, per exemple, a la part II, línia 23 de l’annex C.
Impostos sobre la propietat a favor de la qualificació
Si vostè compra una casa durant l’any, l’IRS considera que és el propietari legal en la data de venda, no a la data en què es va traslladar a la casa. Haureu de valorar els impostos sobre la propietat anuals sobre la llar segons el nombre de dies que teniu i teniu aquest percentatge com a deducció. Podeu reclamar la deducció parcial fins i tot si el venedor va acordar cobrir els impostos sobre la propietat durant tot l’any. No podeu deduir els impostos posteriors que pagueu en nom del venedor.