Taula de continguts:
Un síndic és una persona física o empresarial que fa servir una funció directiva en relació amb algun tipus de propietat. Els patrons actuen com a gestors en relació amb els préstecs hipotecaris i també són gestors de relacions de confiança creades per a la propietat de propietat. Un patró successor és un patró nou que substitueix un fiduciari anterior, mentre que un co-fiduciari és un patró que serveix al mateix temps que un altre patró.
Confiança
Un fideïcomís és una relació jurídica formal creada per a la propietat i la gestió de la propietat. Els fideïcomisos són eines habituals en un cinturó d'eines de planificació de finques. Els fideïcomisos solen treballar de la mà amb voluntats per a la distribució de la propietat als hereus. Cada acord de confiança és gestionat per un fideïcomissari o co-patrons que segueixen les instruccions del contracte de confiança relatives a totes les propietats del fideïcomís. Si el fideïcomissari mor o ja no desitja servir, el contracte de confiança proporcionarà un procediment per nomenar un síndic o un successor.
Confiança Escriptura
L’acta de confiança és un document legal que s’utilitza en relació amb els préstecs hipotecaris. L’acta de confiança és el document que dóna al prestador hipotecari un encaix hipotecari sobre la propietat del prestatari. Per exemple, si contracteu un préstec hipotecari a la vostra casa, signareu un acte de confiança que atorga al prestador un gravamen a la vostra casa. L'acta de confiança identificarà un tercer independent, normalment un advocat o una empresa de títol, com a síndic. El síndic és la persona o entitat que durà a terme l'execució hipotecària si el prestatari no fa els pagaments de la hipoteca necessaris.
Co-patrons
Els co-patrons només poden servir junts sota relacions de confiança, però no confien en actes. Cada confiança pot identificar només un administrador. D'altra banda, una relació de confiança pot identificar dos o més patrons per servir de co-patrons. En general, cada co-administrador té autoritat per prendre decisions en nom de la confiança, però alguns acords de confiança requereixen un vot majoritari, o fins i tot unanimitat, de cadascun dels co-fiduciari abans que es pugui prendre alguna acció en nom de la confiança.
Patró successor
Un patró successor pot servir tant en relació amb la confiança com en un acte de confiança. Sota els actes de confiança, és freqüent que els prestadors hipotecaris nomenin una empresa de títol com a síndic de confiança inicial, però que substitueixen la companyia de títol amb un advocat o una empresa de serveis d'execució hipotecària quan sigui necessari l'execució hipotecària. El prestador signa un document anomenat "Substitució del fideïcomissari" que nomena el síndic o el successor de substitució. A continuació, el fideïcomissari successor realitza el procés d'execució hipotecària per al prestador. Els patrons successors també poden ser designats sota relacions de confiança de la manera que es proporciona al contracte de confiança. Si el contracte de confiança no especifica un procés per nomenar un fiduciari successor, llavors els beneficiaris de la confiança poden demanar a un jutge judicial estatal que designi un patró successor.