Taula de continguts:
Els que estiguin interessats a comprar una casa, però que encara no poden sol·licitar un préstec per a la llar, poden establir una proposta de lloguer per a un habitatge disponible. Les propostes de lloguer per a propietat contenen informació significativament diferent de les propostes regulars d’adquisició de llars, de manera que preparar un requereix una acurada investigació i planificació. La proposta ha de cobrir aspectes essencials com el preu final de compra, la quantitat del lloguer que s'abonarà a l’abonament i quines contingències s’aplicaran si el llogater no pot completar la compra un cop finalitzat el període de lloguer.
Pas
Creeu una portada per anunciar la naturalesa de la proposta, la data i els noms dels implicats en la proposta.
Pas
Comenceu la primera pàgina de la proposta amb un títol centrat i la informació immediata que pertany a la propietat: el nom del propietari com l’arrendador, el vostre nom com l’arrendatari, la data i la ubicació de la propietat. La ubicació hauria d’incloure informació com l’adreça, la ciutat, el comtat i l’estat.
Podeu presentar aquesta informació de diverses maneres, com ara una carta comercial tradicional: "Estimat : L'arrendatari _ aprecia la vostra consideració sobre aquesta proposta de lloguer per a la propietat ubicada a __…'
O un format de memo: "Atenció: ** , De: **_, Data: , L’Estudiant_ ** ** voldria donar les gràcies a l'arrendador __ _ per a la consideració d’aquesta proposta de lloguer propi ubicada a ___…'
La formalitat i la professionalitat són importants.S'ha d’escriure una proposta i no tenir absolutament cap error tipogràfic per garantir la plena legalitat.
Pas
Comenceu a proporcionar les dades relatives al contracte de lloguer i l’opció de compra. Una vegada més, el format pot ser com una carta de negocis o una nota real o bé podeu escollir llistar cada article per paràgraf numerat.
La informació necessària a la proposta inclou: (1) el termini, que és la durada del període d’arrendament i indica quan l’arrendatari tindrà l’opció de comprar; (2) la propietat, explicant què s'inclouran en la compra, com ara dependències, cobertes de finestres o electrodomèstics; (3) el preu de compra final, i si esteu o no disposats a acceptar una contraoferta; (4) els acords de pagament que reflectiran l'import del lloguer mensual que el propietari estarà disposat a fer per obtenir un pagament inicial; (5) el finançament, que indicarà el rang de tipus d’interès en què el llogater pot organitzar-se per comprar; i (6) la clàusula d'escapament que explica què passarà al final del període d'arrendament si el llogater no pot completar els acords de compra o si la casa canvia de valor.
Qualsevol que sigui el format que trieu per presentar aquestes dades, assegureu-vos de configurar cada ítem anterior en un paràgraf separat i considerar el títol dels paràgrafs perquè el propietari pugui revisar els elements amb més facilitat.
Pas
Inclou qualsevol altra informació que es refereixi a les especificitats de la propietat en una secció final. Si hi ha alguna cosa inusual o potencialment problemàtica, no oblideu-ne esmentar.
Pas
Afegiu una nota de gràcies al final i proporcioneu tota la informació de contacte necessària. Inclou una salutació educada i signeu. Llevat que la proposta també funcioni com a acord propi, no cal incloure un lloc per signar i retornar el propietari. Tanmateix, l’acord sol ser un document separat que s’ha de redactar més endavant.