Taula de continguts:
A través del programa de préstecs per a la llar del Departament d'Agricultura dels Estats Units (USDA), els compradors d'habitatges poden contractar hipoteques sense haver de fer cap pagament inicial. Els préstecs per habitatge a través del programa USDA també permeten als compradors comptar amb regals financers de qualsevol font, inclosos els familiars o amics, per cobrir els costos de tancament. Per poder optar a un d'aquests préstecs, però, hauràs de complir certs requisits.
Pas
Proporcioneu prova al vostre prestador que el vostre ingrés mensual brut és prou elevat i el vostre nivell de deute prou baix com per permetre els pagaments de la vostra hipoteca. (Treballareu a través d’un banc o prestador; l’USDA assegura els seus préstecs de desenvolupament rural, però no els origina directament.) Feu còpies de les vostres dues últimes declaracions d’impostos federals, d’aquests últims dos mesos. altres comptes de préstecs, estats de compte d’estalvis per a la jubilació i estats d’estalvi i de xecs del compte.
Pas
Truqueu a un prestador hipotecari i expliqueu que us interessa sol·licitar un préstec hipotecari assegurat per l'USDA.
Pas
Assegureu-vos de complir els requisits d'un préstec USDA: heu d'ocupar la casa que esteu adquirint com a residència principal; ha de ser capaç de demostrar que té una font d’ingressos estable; i heu de comprar una casa en un àrea elegible per al desenvolupament rural. Podeu determinar si la casa que voleu comprar es troba en una d’aquestes àrees, ja sigui preguntant al vostre prestador o comprovant l’adreça al lloc de préstecs per a la llar de l’USDA, un enllaç al qual es proporciona a la secció "Referències" d’aquesta història.
Pas
Doneu permís al vostre prestador per executar una comprovació de crèdit per a vosaltres i per a qualsevol co-prestatari Això proporcionarà al vostre banc o prestador el vostre FICO de tres dígits o la vostra puntuació de crèdit. Aquest número indica al vostre prestador el grau de maneig dels vostres diners. Si manqueu de forma rutinària els pagaments amb targeta de crèdit o heu pagat els préstecs anteriorment, la vostra puntuació de crèdit baixarà. Els prestamistes no els agrada treballar amb prestataris amb puntuacions inferiors a 620. Proporcionen els tipus d’interès més baixos per als prestataris les puntuacions FICO a 740 o més.
Pas
Envieu les vostres còpies al pas 1 al vostre prestador. El vostre prestador els utilitzarà per determinar la vostra relació de deute amb ingressos. Generalment, els prestadors volen que els prestataris tinguin obligacions de deute mensuals que no superin el 36 per cent del seu ingrés mensual brut.
Pas
Accepteu la data de tancament del vostre préstec assegurat per USDA si el vostre prestador aprova la vostra sol·licitud. A continuació, signareu els papers per fer que el vostre préstec sigui oficial i pagueu les quotes.