Taula de continguts:
La línia de crèdit de l’habitatge, o HELOC, és un préstec garantit per l’equitat de la vostra llar. Molts propietaris obtenen HELOC i els utilitzen per a compres importants, millores per a la llar, viatges i vacances o simplement per tenir diners addicionals per a emergències. Igual que la majoria de préstecs, els HELOC compten amb un pagaré legalment vinculant que els prestataris signen que prometen pagar el préstec. Mentre que un pagaré només no constitueix un HELOC, és el document més important que conté el préstec.
Pagarés HELOC
Un pagaré és un acord legal entre un prestador i un prestatari per iniciar un préstec. En els préstecs HELOC i altres préstecs, el pagarés descriu tots els termes i condicions, inclosa la seva amortització. En signar el pagaré en relació amb els altres documents del préstec HELOC, el prestatari està acceptant els termes del préstec. També és el pagaré que un prestador fa complir, de vegades al jutjat, per tal de cobrar contra un prestatari que no pagui els pagaments necessaris de HELOC.
Disposicions de notes de pagarés HELOC
El pagaré del HELOC detalla els diferents aspectes del préstec en qüestió. Els pagarés de lloguer d’ HELOC generalment indiquen els seus imports de préstecs, les condicions d’amortització, inclosa la durada, i els seus tipus d’interès. Gairebé tots els pagarés de préstecs designen com funcionaran els pagaments, com ara si es compondrà de capital i interessos o només només per interessos. Els pagarés obligatoris HELOC també descriuen altres requisits i restriccions particulars d'aquests préstecs, així com les dades particulars de cada préstec individual.
Relació amb la nota
Un cop aprovat el HELOC, el prestatari assisteix a un tancament de préstec on es signarà un nombre de documents. En un tancament de HELOC, el prestatari se li presentarà un pagaré que haurà de signar per activar el préstec. El pagaré del HELOC indicarà l'import total de la línia de crèdit disponible per al prestatari. Els prestataris de HELOC, no obstant això, es basen en una línia de crèdit i no estan obligats a gastar la totalitat de la quantitat aprovada, cosa que apareix en els seus pagarés.
HELOC i línies de crèdit
Si els vostres ingressos són suficients, la vostra sol·licitud de préstec HELOC es pot aprovar fins a un 80% del valor de la vostra llar. Si la vostra casa val la pena 250.000 dòlars, per exemple, podeu ser capaços d’aconseguir un HELOC de fins a 200.000 dòlars. Una primera hipoteca existent de la vostra llar afectarà la vostra quantitat aprovada per HELOC. Si teniu una primera hipoteca amb un saldo de 150.000 dòlars, per exemple, podeu obtenir un HELOC de fins a 50.000 dòlars.